最新沿街商铺租赁合同范本（精选31篇）
出租方(甲方)身份证号码：
承租方(乙方)： 身份证号码： 依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》等相关法则的规定，甲乙双方经过友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方向乙方出租商铺，乙方用于卖窗帘达成以下条款：
第一条：租赁物业
甲方向乙方出租位市第一层71㎡, 第二层71㎡, 建筑面积143.97㎡的商铺，供乙方经营使用，甲乙双方签字后作为本合同附件。
第二条：租赁期限和经营范围
1.租赁期限为3年，自20xx年8月1日起至20xx年8月1日止。
2.本合同期满后必须经甲方同意方可续定合同，乙方应在合同期满前70天以书面形式向甲方提出申请，否则视为乙方不续合同。
3.甲方如不接受乙方提出的续租条件，本合同期满后即自行失效。
4.乙方的经营范围是窗帘，在未征得甲方许可的情况下，其不得随便经营其它项目。
第三条：租金标准及支付方式、支付时间
1.第一年租金人民币520xx元，第二年租金520xx万元，第三年租金520xx万元
2.租金分三次付清乙方应于20xx年5月1日前先交付甲方6000元，20xx年8月1日前交付甲方80000元，20xx年8月1日前交付甲方70000元。
第四条：甲方的权利与义务
1.有权要求乙方按期支付租金和物业费
2.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同。
1、擅自改变经营场所的使用性质。
2、擅自转租，转让经营场所或利用经营场所从事非法活动。
3、逾期不交纳租金，物业费，经限期交纳后，仍拒绝不交纳严重违反青云花园物业管理有关规章制度。
4、尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的经营活动。
5、为乙方经营提供方便。
6.负责对房屋定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修和屋面防水维修费用及甲方的修缮责任。
7.租赁期间甲方有权另行销售该房屋，但必须提前通知乙方，甲方也有权抵押该房屋，但必须提前30日通知乙方，并且甲方保证在该房屋产权转给第三方时，在租赁合同中约定的，甲方的权利和义务由第三方拥有和承担，若因此给乙方造成损失的，由甲方承担责任。
8.租赁期间内，甲方如需提前解除合同，须征得乙方同意。
第五条：乙方的权利与义务
1.在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。
2.不得从事非法经营，经营活动不得超出甲方的经营范围。
3.爱护经营场所设施，在租赁期间如损坏设施，必须承担修复赔偿责任。
4、遵守甲方的有关规定，端正经营态度，礼貌待客，遵守安全消防规定。
5.依时交纳租金，应在交付期一个月之内将租金交付，超过交付期一个月后逾期交付租金的每逾期一日，乙方须按当月租金额的10%向甲方支付违约金;如逾期30日甲方有权解除合同，并收回房屋。
6.严格按房屋使用性质使用房屋，乙方改变使用，用途与甲方协商，并取得甲方同意。
7.在甲方同意的前提下，可以将房屋转租，必须签定转租合同，该合同必须在甲方备案。
8.爱护和正常使用房屋设备，发现房屋及设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人、人身伤亡、财产损失，乙方负责赔偿，使用房屋不当或者造成房屋损坏，应负担修复或赔偿。
9.租赁期间内，乙方提前解除合同的，应事前征得甲方同意。
10.租赁期满日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回承租房屋和设备给甲方。如继续租房屋，应提前一个月与甲方协商，双方另订合同，乙方享有优先承租权。
第六条：免责条约
因不可抗力致使合同不能继续履行或造成损失，因国家政策，需要拆除或造成损失，甲乙双方不负担责任(房屋租金按实际天数据实计算租金)。
第七条：合同的终止和解除
1.任何一方未能履行本合同规定的条款，或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。
2.租赁期间内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，由违约方承担全部责任。
3.双方可协商解除合同，协商一致的可终止合同。
第八条：争议解决
本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向项目当地法院起诉解决。
第九条：其它条款
1.在甲方交付乙方该房屋前，乙方需与物业管理公司签署物业管理服务合同，房屋租赁期间物业管理费用等由乙方负担。
2.本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。
3.本合同自甲乙双方签字之日起生效。
备注：
该房屋已经装修，合同终止时，乙方需保持正常使用的状况，不得损坏房屋内的任何设施。
乙方：
地址：
日期：20xx年 8月1日
年 日 日期： 月
出租方（以下简称甲方）：_______________身份证号：______________________________
承租方（以下简称乙方）：_______________身份证号：______________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条租赁内容
甲方将位于____________________________________________________门面（面积）租赁给乙方。
甲方对所出租的房屋具有合法产权。
甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。
第二条租赁期限
租赁期____年，自__________年________月______日起至__________年________月______日止。
第三条租金
店面年租金总额为人民币：____________元，以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。
第四条双方的'权利和义务
（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。
（二）甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
（三）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
（四）乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
（五）乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等费用）。
第五条续租
乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第六条其它
乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。
乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即终止合同。
乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致意见。
第七条违约
任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。
若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的______%。
第八条合同生效、纠纷解决
本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。
本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。
出租方（盖章）_________________________承租方（盖章）___________________________
______________年________月________日______________年__________月_________日
出租房(以下简称甲方)：______________联系电话：________________________
承租方(以下简称乙方)：______________联系电话：________________________
甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。
一、甲方同意将坐落在____________________________________的房屋(连同土地，____下同)出租给乙方作____________用，房屋建筑面积____________平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。
二、甲乙双方应共同遵守国家、____省、 ____市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。
三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自_________年_______月______日至年_________年_______月______日止，共计________个月。月租金为(____币)_________。
租金按________结算，由乙方在每________的第________日前缴付本期租金给甲方。付款方式：_____________
四、乙方向甲方交纳(________币)________________元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。
五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：
1.依约将房屋及设备交付乙方使用。
2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。
4.租赁期内，甲方须提前解除契约的'，应事前征得乙方同意。
5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。
六、在租赁期内，乙方承担下列责任：
1.依约按时交纳租金。
2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。
3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。
4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。
5.负责对下列项目房屋维修费用：
①排水管、厕所、化粪池的清疏;
②饮用水池清洗及垃圾池清理;
③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;
④室内墙面的排刷和天花等的粉饰;
⑤水泵设备的维修和更换。
因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
6.协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。
7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。
8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。
9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。
10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。
七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。
八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。
九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。
十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免承担违约责任
十一、违约责任：
1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的规定，另一方有权提前解除本契约。
2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约金。
3.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之______收取违约金。
4.租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不有权按占用期间月租总金额百分之收取违约金。
十二、违约金、赔偿金应在确定责任后l0天内付清，否则按逾付租金条款处理。
十三、本商铺租房样本履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。
十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
十五、本商铺租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件，与本契约具有同等法律效力。
甲方(签章)：______________ 乙方(签章)：______________
_________年_______月______日 _________年_______月______日
出租房(以下简称甲方)：______________ 联系电话：________________________
承租方(以下简称乙方)：______________ 联系电话：________________________
甲方： （出租方）某物业公司
乙方： （承租方）
乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。
一、房屋位置
1、座落位置：
2、面积：13个平方
乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。
二、租赁期限租赁期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。
三、甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）9仟元正，计9000元，租金每半年结算1次。
本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。
物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算，由乙方与租金同交付给甲方。
四、甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。
乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。
五、租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。
2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 个月通知乙方。
六、租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1、如实承担租赁期间发生的水电费。
2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。
3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。
4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。
5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。
七、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属：
1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。
2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。
八、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。
九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。
十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。
10.1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
10.2、双方约定的其它事项；
出租人（盖章）：承租人（盖章）：
地址：地址：
法人代表（签字）：法人代表（签字）：
承办人：承办人：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
电话：电话：
担保人（盖章）：
签订日期：年月日
签订地点：
甲方(出租方)身份证号：
乙方(承租方)：身份证号：
1、该商铺坐落于号商铺，该商铺建筑面积上下两层约__。该商铺不得用于饭店等对室内环境及周围居民造成影响的经营活动。
2、甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份，并提供身份证复印件证明作本协议附件。
3、该商铺租赁期三年自年月日起至年月日止。租金：按照先交租金后使用的原则，第一年租金元/年，合同期内，第二年、第三年租金按市场行情在原价格基础上随行就市协商而定(注：合同期内年租金递增应控制在15%以下)。
4、商铺房屋租赁期满乙方如需要续租时，乙方须在期满前一个月提出续租要求，甲方在同等条件下，可优先考虑同乙方续签合同。如果乙方不续租，应提前一个月告诉甲方，其自行装修部分无偿归甲方所有，不得向甲方收取装修费。或乙方负责将房屋恢复原貌。甲方要收回商铺房屋也应提前一个月告诉乙方。
5、付款方式：一次性缴纳一年的房租，既第一次交纳时间为合同双方签约后2日内交付。以后两年必须在每年阳历月日前交付。乙方如不能按时交付租金时，甲方有权终止本合同并收回商铺房屋，因此造成的经济损失与甲方无关。若乙方在商铺租赁期内提出终止合同时，甲方不退还租金。
6、在合同期内，甲方不得以任何理由收回该铺面，乙方拥有合同期内合法的使用权;乙方在本合同约定事项的原则下有权转租此商铺，但转租前须提前30日告知甲方同意。否则甲方收回商铺房屋，且不承担乙方因此产生的任何损失。
7、合同期内，与该商铺有关的各项费用由乙方承担：水费、电费、电话费、城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及租赁期间产生的相关费用(因乙方滞交所产生的罚金应由乙方承担)。乙方租赁期间必须遵守国家法令、法律、法规进行经营活动，不得从事违法经营活动。否则，后果自负。
8、甲方应于年月日内将该商铺按约定条件交付给乙方使用;并经双方交验移交房室钥匙及物业手续等交割完毕后视为交付;乙方租赁后不得擅自改变商铺用途，不得因装修等原因擅自拆改变动或损坏商铺主体和墙体结构。
9、合同签订时，乙方需向甲方交纳此商铺押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金不得冲抵商铺租金。租赁期满或合同解除后，乙方将该商铺及其附属设施移交甲方并交清相关费用后，甲方全额无息返还乙方交付的相应押金。
10、租赁期满或合同解除后，由乙方添臵的可移动物品可由其自行收回，而对于乙方自行装饰、装修(地板、地面、顶、隔房、固定电料等)的构筑部分无偿归甲方所有，不得向甲方收取任何费用。或乙方负责将房屋恢复原貌。
11、本合同执行期内，因地震等不可抗力致使商铺毁损等自然灾害造成的其他损失，导致本合同无法继续履行时，甲方不退还租金。甲、乙双方互不承担违约责任。
12、本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。
13、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出 租 人(以下简称甲方)：焦作市诚德臵业有限公司
承 租 人(以下简称乙方)：
甲 方：焦作市诚德臵业有限公司
签约代表： 地 址：兴华路与迎宾大道交叉口
电 话：0391-7261133
签约日期：
乙 方：
签约代表：
地 址：
电 话：
签约日期：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：。
第一条 租赁商铺情况
1.1租赁商铺位于 房屋结构为 ，建筑面积为 ㎡，其中一层建筑面积： ㎡，二层建筑面积： ㎡。
1.2甲方保证拥有商铺的所有权或者本次出租已经取得了合法有效的授权。
1.3甲方同意将商铺出租给乙方使用，用于经营 。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的约定用途。
1.4租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自转让，转租，转借该商铺。否则甲方有权解除该协议，并有权收回该商铺另租他人。同时视为乙方违约，甲方不退还乙方所交的租金，保证金(视为违约金)等
1.5 租赁期内甲方在不影响乙方正常租赁的情况下可将该商铺办理抵押或出售，乙方应当予以配合。
第二条 租赁期限
2.1租赁期限为 年又 个月，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2乙方如需在租赁期满后续租，应在租赁期满日两个月前向甲方提出书面申请，乙方享有同等条件下优先续租的权利。甲方同意续租的，双方应签订续租合同。如果乙方未在前述时间内向甲方提出书面申请，视为乙方放弃优先承租权。
第三条 租金及保证金
3.1租金以商铺建筑面积计算，该商铺一层每月的租金为人民币 元/㎡，二层每月的租金为人民币 元/㎡，合计年租金为人民币(大写) ，租赁期内合计租金总额为人民币(大写) 。该租金为纯租金，不包括应由乙方负担的物业管理费、税费、政府收费及公用事业单位等相关机构收取的相关费用，租赁期间因租赁房屋所产生房屋使用税、土地使用税也由乙方承担。
3.2租金按年度交纳，租期中不足整一年的，单独计算一个交费年度。租赁期限内租金共分 次交付给甲方。乙方应当在租赁期限开始之日，即 年 月 日前将第一个交费年度的租金： 元一次性向甲方交付。之后每一个交费年度的租金应当于约定的第一次租金交纳日在当年的对应日之前一次性向甲方交付，最后一个交费年度租期不足整一年的，租金按照实际的月数计算。
3.3 乙方在签订本合同当日应向甲方一次性交纳租赁保证金计人民币￥: 元整。如乙方在合同履行期间无违约行为，在本合同期满时，甲方应在十五日内将保证金一次性无息返还给乙方。如乙方存在违约的情形，甲方可先从乙方的租赁保证金中扣除各项费用及违约金，余款(不计利息)甲方应如期退还给乙方，不足部分乙方仍应缴纳。
3.4本合同生效后甲方出租的商铺交付乙方前，如乙方退租，甲方将不予退还定金。
第四条 物业管理
4.1 物业管理费由焦作市万华物业管理有限公司收取。租赁期限内物业管理费用标准为1元/平方，按年度与租金同时收取。其它具体事项由乙方和物业公司另签协议。
4.2 租赁期限内，所使用的水、电、有线电视电话及信息服务费用按实际发生额由乙方自行承担。
第五条 装修
5.1 乙方可自费对商铺进行装修，但不得改变商铺主体结构、用途、外观、线路管线，并且必须在施工前将装修方案、装修图纸等报甲方和焦作市万华物业管理有限公司审核批准。
5.2 未经甲方和焦作市万华物业管理有限公司书面同意，乙方不得将商铺内的水电线路作任何更改，如为经营需要需增加水电负荷或容量，应自行办理有关手续并承担相关费用。
5.3乙方应当充分考虑其经营可能对周边住户及环境产生的污染(包括但不限于烟气、垃圾、噪声等)及影响，并采取适当的装饰装修方案、材料和工艺避免前述污染和影响。
第六条 双方权利义务
6.1甲方保证有权合法出租商铺并按本合同约定的时间将其交付给乙方使用。
6.2甲方拥有该商铺所属整个物业的命名权，甲方改变、替换物业原有名称应提前一个月通知乙方及其他相关机构，但不因此构成本合同条件的变更或终止。
6.3乙方对商铺享有充分的使用收益权(除本合同及《前期物业管理服务协议》的限制外)，甲方对乙方在商铺内遵章守法的经营管理活动不得干涉妨碍。
6.4乙方须按时缴交租金、物业管理费、水电费等其他费用。
6.5乙方不得改变商铺的经营范围，乙方因经营产生的债权债务与甲方无关。若乙方与第三方发生纠纷导致甲方损失的，乙方应双倍赔偿。
6.6在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得私自将租赁商铺转租给第三方。
6.7在合同期满或解除合同时，为保护商铺结构、外观的完整性，乙方应在甲方要求的合理时间内将租赁房屋恢复原状，无法拆除的设施及装饰装修，无偿归甲方所有。除甲方要求外，乙方不可进行破坏性拆除，否则应承担相应赔偿责任。
6.8乙方应遵守国家法律、法规及政策，定期维护消防器材、做好商铺内消防防范工作，按甲方及焦作市万华物业管理有限公司制定的各项管理规章进行经营。
6.10如因乙方原因与周边利益方发生纠纷，由乙方负责处理，并承担相应赔偿的责任。
6.11如因乙方经营对周边住户及环境造成污染或妨碍，导致周边住户投诉或政府主管部门处理的，乙方应当在合理时间内解决，否则应当立即停止营业，并承担由此造成的损失及赔偿责任。
第七条 违约责任
7.1 发生下列情形之一的，甲方有权解除合同。乙方应当付清租赁期间所欠付的各项费用：
7.1.1 甲方提前30日通知乙方解除合同;
7.1.2 乙方在装修过程中擅自改变或破坏商铺主体结构、用途、外观、线路管线且拒不改正的;
7.1.3 乙方擅自改变商铺约定用途，经甲方书面通知后一个月内仍未纠正;
7.1.4 乙方利用商铺从事违法活动;
7.1.5 乙方擅自将商铺销售、互换、抵押、转租或实施其他任何侵犯、变更、妨碍商铺所有权、使用权的行为;
7.1.6 乙方在租期开始后6个月内未能投入营业或者装修结束后1个月内未能投入营业的;
7.1.7 乙方在经营过程中擅自停止营业超过十五天或者被政府主管部门采取查封、停业整顿等措施超过十五天的;
7.1.8 乙方在经营过程中对周边住户、经营者或者环境造成污染或侵害，经甲方书面通知后一个月未仍未纠正;
7.1.9 乙方与周边利益方发生纠纷，因未能及时妥善处理影响甲方利益、损害甲方声誉的;
7.1.10 乙方存在损害甲方利益的行为，且经甲方书面通知后拒不改正。
甲方依据7.1.1条解除合同的，未到期租金和租赁保证金无息退还，同时甲方对乙方的装修费用和营业损失进行赔偿。装修费用的赔偿标准为：乙方经审计、鉴定或者双方协商确认的装修费用(未到期租期月数÷整个租期月数)。营业损失的赔偿标准为：已结束租期内乙方纳税申报的月平均营业利润3个月。甲方依据本条7.1.1之外的其他条款解除合同的，未到期租金和租赁保证金作为违约金不予退还，乙方给甲方及焦作市万华物业管理有限公司造成的损失由乙方负责赔偿。
7.2 发生下列情形之一的，乙方有权解除合同。乙方应当付清租赁期间所欠的各项费用：
7.2.1 乙方提前30日书面通知甲方及焦作市万华物业管理有限公司;
7.2.2 甲方提供的商铺存在不能正常使用且无法消除的重大质量问题或安全隐患;
7.2.3 因甲方原因导致商铺的所有权或租赁权发生争议，导致乙方不能正常使用商铺的;
乙方依据7.2.1条解除合同的，未到期租金和租赁保证金应作为向甲方支付的违约金，不得要求退还，给甲方及焦作市万华物业管理有限公司造成的损失由乙方负责赔偿。
乙方依据本条7.2.1之外的其他条款解除合同的，甲方应当无息退还未到期租金及租赁保证金。并按照7.1条的约定赔偿乙方装修损失及营业损失。
7.3与商铺有关及其内的人身和物品的安全，乙方应自行采取适当的保护措施及向保险公司投保，非因甲方或焦作市万华物业管理有限公司及其雇员原因所致乙方的损害，甲方不承担责任。
7.4在租赁期间内租赁物及公用设施设备如(消防设施设备、水电井管道、强弱电线路等)及装饰装修的维修和维护由乙方负责，因乙方不当使用或乙方及乙方雇佣人员的故意或过失或第三人原因而致商铺受到任何损毁，乙方须恢复原状并赔偿损失，如出现任何与甲方及物业公司无关。
7.5如乙方迟延缴纳租金或物业管理费，从迟缴日起，按日加收所欠金额3%的违约金。如乙方逾期15日未缴足租金及违约金(无论是否已获正式通知催缴)，甲方有权解除本合同，收回商铺，租赁保证金作为违约金不予退还,并通过法律程序追缴乙方所欠租金及应缴违约金。
7.6乙方存在其他违约情形，在甲方通知乙方改正的期限内，如乙方仍未改正的，甲方有权解除本合同，收回商铺，已交付租金扣租赁保证金作为违约金不予退还。
7.7租赁期限届满或因解除合同提前收回商铺时，乙方必须在合同期限届满之次日或甲方指定时间撤出该商铺，乙方逾期不撤出的，甲方有权在以下任一第三方(物业公司、业主委员会、社区居民委员会、公证处等机构)见证下强行接管该商铺，并有权对商铺内乙方物品挪移并安排临时保管处，因挪移或临时保管产生费用由乙方承担，因挪移或临时保管期间物品产生的毁损、灭失等风险均由乙方承担;甲方有权要求乙方缴付占用期间的租金，并有权要求乙方按占用期内租金总额的50%向甲方支付违约金。
第八条 不可抗力
在租赁期内因不可抗力导致的人身伤害、财产损失，双方均不负违约责任，但应采取积极措施防止损失的扩大;在不可抗力的影响消除后，应继续履行合同;因不可抗力致使合同不能继续履行的，双方皆可解除合同。
第九条 合同的变更与终止
按合同规定的租赁期限届满，如乙方已缴清全部租金及其他应缴费用且无违约行为，甲方应在租赁关系终止后30日内将乙方的租赁保证金(不计利息)退还给乙方。如乙方有欠租及未将各费缴清等情况，甲方可先从乙方的租赁保证金中扣除各项费用及违约金，余款(不计利息)甲方应如期退还给乙方，不足部分甲方有权追偿。
第十条：出租方或承租方的变更
租赁期间，甲方如将租赁物业的所有权转移给第三方，应提前十日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方在接到甲方通知之日起十五日内未书面通知甲方要求行使优先购买权的，视为乙方放弃优先购买权，甲方有权自行转让。房产所有权转移给第三方后，该第三方将成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务，乙方同意的，将与第三方按原合同条款重新签订租赁合同，租金由第三方随行就市制定，与甲方无关。
第十一条 争议的解决
甲乙双方在履行本合同时如发生纠纷，应通过协商解决，协商解决不成可向租赁商铺所在地人民法院起诉。
第十二条 其他
12.1 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同本身有同等的法律效力。
12.2 本合同之附件为本合同不可分割的一部分，本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
12.3乙方应当在签约后5日内，到焦作市万华物业管理有限公司办理相关交房手续，否则甲方有权解除本协议。
12.4本合同连同附件共 五 页，一式三份，甲方执二份，乙方执一份，合同的印花税由各自承担，合同自甲乙双方签字盖章，并在乙方交纳定金之日起生效。
甲方：乙方：日期：
出租人(以下简称甲方)：
承租人(以下简称乙方)：
甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。
一、甲方同意将坐落在 区 路 街(巷、里) 号 部位的房屋(连同土地，下同)出租给乙方作 使用，房屋建筑面积平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。
二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。
三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自 年 月 至年 月 日止，共计 个月。
月租金为( 币) 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。
租金按 结算，由乙方在每 的第 日前缴付本期租金给甲方。
付款方式
四、乙方向甲方交纳( 币) 元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。
五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：
1.依约将房屋及设备交付乙方使用。
2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。
4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。
5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。
六、在租赁期内，乙方承担下列责任：
1.依约按时交纳租金。
2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。
3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。
4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。
5.负责对下列项目房屋维修费用：
①排水管、厕所、化粪池的清疏;
②饮用水池清洗及垃圾池清理;
③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;
④室内墙面的排刷和天花等的粉饰;
⑤水泵设备的维修和更换。
因乙方维修责任延误房屋维修造
成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
6.协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。
7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。
8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。
9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。
10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。
签名
出租方(甲方)：
住址： 联系电话：
承租方(乙方)：
营业执照号码/身份证号码： 联系电话： 住址：
甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，通过友好协商签订本合同以规定场地租赁一事达成如下协议：
一.房屋(柜台)基本状况
1.位置
位于 编号为 号房屋(柜台)。 2.建筑面积
本房屋(柜台)建筑面积大约平方米。
3.乙方对本房屋(柜台)已到现场查看，并测量面积，认可出租所有条件。
二.租赁期限
自 年 月 日起至 年 月 日止，共计(大写) 年。
三.起始租金、租金调整及缴纳方式
1.房屋(柜台)起始租金标准为：/平方米/月，年租金元，房屋(柜台)所有租金为税后租金，甲方不负责向乙方开具正式发票。
2.租金调整：
(1) 20 年 月 日至20 年 月 日期间租金按照 元/ ㎡/月标准计算;
(2)20 年 月 日至20 年 月 日期间租金按照 元/ ㎡/月标准计算;
(3)20 年 月 日至20 年 月 日期间租金按照 元/ ㎡/月标准计算;
(4)20 年 月 日至20 年 月 日期间租金按照 元/ ㎡/月标准计算;
(5)20 年 月 日至20 年 月 日期间租金按照 元/ ㎡/月标准计算;
3.甲乙双方同意租金支付为预付式，每个月支付一次，共分付，支付期限及金额如下：
第一期： 20 年 月 日前预付后 个月租金共计 元(大写) ; 第二期：20 年 月 日前预付后 个月租金共计 元(大 第三期：20 年 月 日前预付后 个月租金共计 元(大写) ; 第四期：20 年 月 日前预付后 个月租金共计 元(大写) ; 第五期：20 年 月 日前预付后 个月租金共计 元(大写) ; 第六期：20 年 月 日前预付后 个月租金共计 元(大写) ; 第七期：20 年 月 日前预付后 个月租金共计 元(大写) ; 第八期：20 年 月 日前预付后 个月租金共计 元(大写) ; 第九期： 20 年 月 日前预付后 个月租金共计 元(大写) ; 第十期：第一期： 20 年 月 日前预付后 个月租金共计 元(大写) ;
4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，甲方给予乙方三天的宽限期，从第四天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金的千分之五加收滞纳金。
四.保证金
本合同一经签署，乙方即应向甲方交纳相当于 个月起始租金的保证金( 元)。合同终止，乙方交清租金及水、电、管理费等相关费用后，持保证金交款凭证，甲方即可退还乙方保证金。 若乙方提前解除合同，视为违约，保证金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用，不足部分由乙方向甲方补交，并补足保证金数额。
五.日常费用的承担
房屋(柜台)所产生的日常费用本着谁使用谁承担的原则，由承租人负责支付出租房屋(柜台)的日常费用，包括但不限于水电费、物业管理费、卫生费、电话费、燃气费。
六.房屋(柜台)经营要求
1.乙方保证按照本合同约定的经营业态进行经营，不得随意变更。如未经甲方同意，乙方私自变更的甲方有权终止本合同，并由乙方承担因此带来的一切经济损失。
2.乙方必须按照甲方指定的统一位置安装门头、灯箱及空调室外机等构件。 3.乙方经营期间，保证遵守甲方制定的管理制度，并承担因违反制度而产生的罚金。
七.承租方的变更
租赁期间，乙方如欲将房屋(柜台)转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。如未经甲方许可，乙方擅自将房屋(柜台)转租，甲方可终止合同，收回房屋(柜台)，并没收该房屋(柜台)保证金。因此产生的一切经济损失及法律责任由乙方承担。
八.租赁期间的房屋修缮
1. 租期已满乙方不再续约时，乙方不得破坏和拆除已装修部分及房屋架构。 2. 租赁期内由甲方负责房屋(柜台)的房屋主体结构维修，由乙方负责房屋及设备的日常使用维修。
九.双方的责任与义务 (一)甲方的责任与义务
1. 甲方保证按时向乙方移交房屋(柜台)，如延迟交付房屋(柜台)2个月的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方退还保证金。
2.签订本合同后，甲方向乙方移交该房屋(柜台)的附属物品(如水、电卡、房屋钥匙等)。 (二)乙方的责任与义务
1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金。如拖欠租金30天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方保证金。
2. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护房屋(柜台)专有部分的设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变房屋(柜台)的结构及用途，如乙方造成房屋(柜台)及设施设备的毁损，应负责修复。如乙方在租赁期满未修复损毁部分，甲方有权修复，费用从乙方押金中扣除。
3. 乙方在使用房屋(柜台)时要加强安全工作，不得使用电炉，注意防火，由于乙方的责任所造成的损失，由乙方承担并赔偿损失。
4. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
5. 租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋(柜台)中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
6. 乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
7. 乙方的装修方案必须经过甲方审核文字同意后方可实施。
十.各项费用的缴纳
1.物业管理费、水、电费：乙方按照甲方的规定交纳。电按每度 元，水按每吨 元，物业管理费每月 元。
2.租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方承担。
3.乙方使用该房屋进行商业活动自己办理工商营业执照和有关许可证等产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括国家规定的税费及自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
十一.续租
1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该房屋(柜台)的，应当在租赁期满提前30日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租做出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。
2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对该商铺的优先租赁权。
3.租赁期满前，如乙方未向甲方提出书面续租申请的，甲方视为乙方不再续约，即可对商铺另行处置，不负责乙方的任何经济损失。
十二.违约金和违约责任
1.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，已付房租及保证金甲方不予退还。
2.乙方违反合同，未经甲方同意擅自将房屋(柜台)转给他人使用的，应向甲方支付违约金为同年三个月租金，并甲方有权没收乙方的保证金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
十三.合同的终止
1.本合同期限届满，双方不再续签合同的; 2.双方通过书面协议解除本合同; 3.因不可抗力致使合同目的不能实现的; 4.乙方不按合同约定期交纳租金;
5.未经甲方同意，擅自将房屋(柜台)转给(转租)他人使用; 6.甲方对出租房屋需进行改造或翻建;
7.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。
十四.免责条件
若该商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
十五.其他约定
十六.争议处理方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商或调解不成的，可依法向当地人民法院提出起诉。
十七.其它事项
1.其它未尽事宜，双方另行协商签订合同附件。 2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式三份，甲方两份(送上级主管部门一份备案)，乙方一份。 4.本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。
十八. 合同附件
出租方：________________
承租方:
商铺地址：_________________________________________________________
商铺用途：该商铺只供________ 使用，建筑面积：___________平方米。
租赁期限：租赁期自____ 年____月____日起至_____年____月_____日止，为期___年。
租金：每月租金为__________________。
押金：共_____个月租金，合计______________________。
付费方式：每_____个月支付一次。
物业管理费：每月管理费用为_________________________。
免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特别条约：
在确定以上租赁条款后，双方签订意向书，出租方、承租方各执一份，并同时向业主缴付租赁订金____________元，并约定在签署此意向书__________天内签署正式租赁合同。租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还于承租方(或将订金抵充押金及租金)。在签署意向书期间，如承租方违约则没收订金，如出租方违约则加倍返还订金。
出 租 方： 承 租 方：
身 份 证： 身 份 证：
日 期： 日 期：
出租方(以下简称甲方)____________
承租方(以下简称乙方)____________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将自建房一楼两间商铺出租给乙方使用，为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本协议。
一、甲方出租给乙方的商铺位于__________________，出租商铺面积______平方米及商铺现有装修及设施、设备。
二、租期从______年 ______月______日至______年 ______月______日止(即：___________年)，租金为每______年__________元(大写：_______________元整)不变，其中______年 ______月______日乙方支付该______年度租金__________元，大写__________元整;______年______月支付______年全______年度租金__________元，大写__________元整;______年______月支付______年全______年度租金__________元，(大写：_______________元整);
______年______月支付：____________元。
______年全______年度租金__________元，(大写：_______________元整);
______年______月______年全______年度支付租金__________元，(大写：_______________元整)。每______年乙方必须按时支付租金。
三、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，经甲方同意，可以进行装修装饰，其费用由乙方承担。期满若要续租，乙方需提前30天向甲方提出，双方根据地段其他商铺租金商定下_____年租金后重新签订协议。
四、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电费按照部门收取的基本费用进行核算，由甲方收取。
五、本协议在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决，协商不成可诉请人民法院处理。如甲方在租期内违约，则需退回乙方本______年度全额租金及违约金(年度租金的50%)，如乙方在租期内违约，则甲方只退本______年度全额租金的50%。
六、乙方在承租期间，认真做好防火防盗工作，若发生一切安全事故，造成本人、集体或他人财产损失的由乙方负责，甲方不承担连带责任。
七、本协议未尽事宜，可经双方协商作补充规定，补充协议与该协议一样具有同等效力。
八、本协议一式两份，甲乙双方各一份，本协议自双方签字之日起立即生效。
甲方签字：_________________乙方签字__________________
(代理人签字)__________________(代理人签字)____________
手机号码：_________________手机号码：_________________
______年 ______月______日
出租方(以下称甲方)：______________联系电话：____________________________
承租方(以下称乙方)：______________联系电话：____________________________
甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的商业门面及二楼住房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
一、租赁商业门面及二楼住房描述
1、甲方将其合法拥有的座落于____________________________________________出租给乙方用于经营。
2、内附属设施：(或附表)
二、租赁商业门面及二楼住房用途
1、乙方租赁门面及二楼住房作为商业门面及居住使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变商业门面及二楼住房的原有结构和用途，不得经营尘粉较大的商品(如水泥，石灰、米糠等)，不得从事餐饮业或加工噪音较大的物品场所，保证租赁场所周围及公共过道的卫生清洁干净。
三、租赁期限
本合同租赁期为____年，自_________年_______月_____日起至_________年_______月_____日止。
四、租金及支付方式
1、租金为￥ 元每年(大写：_______________元整)。租金从签合同之日起以现金方式一次性支付;
1
2、乙方应支付甲方房屋设施损失、水电费押金为￥__________元(大写：人民币__________元整)，待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付全部租金之日将上述商业门面及二楼住房钥匙交付乙方。
2、甲方不得将乙方租用的商业门面及二楼住房转租(卖)给任何第三者或在租赁期内房租加价。
3、在租赁期间，甲方应保证所出租商业门面及二楼住房权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。)
4、甲方无条件占用商业门面前面的院坝靠边停放车辆，乙方不得干涉。(如甲方办红白喜事需要暂时占用商业门面及门前院坝的，乙方应无条件允许占用。)
5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回商业门面及二楼住房。乙方添臵的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有;未能移动、拆除的设备设施甲方无条件留用，但甲方需拆除的乙方在租赁期内必须无条件拆除。乙方应在租赁期满后七日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用商业门面、二楼住房及门前院坝，不承担商业门面及二楼住房自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构及墙面的基础上，有权根据营业需要对商业门面及二楼住房进行装修美化，甲方不得干涉。
3、在租赁期内，因租赁商业门面及二楼住房所产生的卫生费、债务、及国家的各种税费等由乙方自行承担。
4、乙方使用门面及二楼住房之前，乙方应负责将所租赁商业门面与公共过道隔开。
(大小与楼梯宽度为准)，所租用楼层的电费，水费由乙方自负(电费的付费方式为：总表费用减去甲方的三楼、四楼费用就是乙方应该支付的电费，甲方的电费按0、50元每度计算，水费按乙方使用楼层水表读数收取(价格以收水费单位的为准)，乙方应保证所用水表能正常使用，发现乙方水表不工作，当月水费由乙方负责。
七、商业门面及二楼住房使用要求和维修责任
1、在租赁期间，乙方负责所租商业门面及二楼住房的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失。
2、乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时，应及时维修或同等质量更换，长期不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方负责承担。
3、保证甲方出租的该商业门面及二楼住房其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。
八、续租
租赁期满，甲方有权收回商业门面及二楼住房，乙方应如期交还。乙方在同等条件下享有有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后签订新的租赁合同。
九、门面返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的七日内乙方应将该商业门面及二楼住房腾空并交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。
2、乙方按本合同约定返还该商业门面及二楼住房时，应经甲方验收认可，并付清相关费用，方可办理退租手续。
十、转租、转让和交换
乙方向甲方承诺，在租赁期间不将该门面及二楼住房承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用，特殊情况须征得甲方的书面同意。
十一、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况违约之一的，甲方有权解除合同不退还租金及押金：
(1) 未按约定期限交付租金及各种相关费用，超过20天以上的。
(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁商业门面及二楼住房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面及二楼住房的。
(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
(2)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面及二楼住房用于转让给第三方的。
(3) 租赁门面及二楼住房主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使门面及二楼住房及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间，乙方承租的门面及二楼住房被征收、征用或被拆迁的。
4、在租赁期间，由于甲方无当理由违约终止租赁合同导致乙方遭受损失的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。如支付的`违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
(一) 该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二) 该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
(三) 该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的;
十二、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
本合同连补充条款及附件共5页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。
出租方(签章)：____________承租方(签章)：____________
_________年_______月_____日_________年_______月_____日
甲方（出租方）：____________
乙方（承租方）：____________
甲乙双方经过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：
第一条乙方自愿租用甲方位于________街______号商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积约______平方米。
第二条租用的期限为____________年，租期从____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。
第三条租金、保证金及租金交付期限：
该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：______万______仟______佰__________拾______元正（______￥______元月）；第二年月租金为人民币：______万______仟_______________佰______拾______元正（______￥______元月），第三年月租金为人民币：______万______仟_______________佰______拾______元正（______￥______元月）。
以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相关的手续。
租金交付期限：每月______10______日前交清当月租金。（并且必须是人民币现金）
4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：______￥______万______仟_______________佰______拾______元正（______￥______元），作为履约保证金。
第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。
第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情景下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同
，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付______两______个月的租金作为违约金。
第六条双方职责：
（一）甲方职责：
1、甲方须于______年______月______日将该商铺交付乙方使用。
2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。
3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。
（二）乙方职责：
1、乙方应如期交纳租金。
2、租赁期间，所发生的`水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。
3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方能够此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。
4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。
5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。
第七条违约职责：
（一）甲方职责：
1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。
2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每一天按保证金的3‰计收。
（二）乙方职责：
1、乙方如拖欠租金，则每一天按应缴租金的3‰交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。
2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修职责，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。
3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿职责。
第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。
第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________
代表（签名）：____________代表（签名）____________
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同：
一、房屋的坐落与面积
1、甲方出租给乙方的房屋位于
2、出租商铺面积共______ 平方米
二、租赁期限
自________年____月____日起至________年____月____日止，租期________年。乙方如要求续租，则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租赁金额及付款方式
乙方以月租人民币 元(大写)，经营甲方店铺。双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
四、租赁期间双方的权利和义务
1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。
2、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)概由乙方负责。
3、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前三包，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。
4、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。
5、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。未经同意甲方擅自转租他人，按违约处理。
商
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)： 身份证号：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守：
第一条 甲方出租的商铺坐落于号商铺，建筑面积*平方米(以现场实际现状面积为准)。租金为每年*元(大写：*元)。物业费为每年*元(大写：*元)乙方支付给甲方，由甲方转交给物业公司。
第二条 租期3年，自20xx年5月14日至20xx年5月13日。
第三条 支付时间：
1、第一年租金于20xx年5月14日前支付甲方*元(含物业费);
2、第二年租金于20xx年4月14日前支付甲方*元(含物业费);
3、第三年租金于20xx年4月14日前支付甲方*元(含物业费); 三年租金合计：*元(*元)，物业费由甲方承担。
第四条 水电费、电话费、清洁费和维修费等费用的承担及缴纳办法：
1、管理费：乙方遵守甲方与物业管理有限公司所签订的物业管理协议规定内容，物业费由甲方承担;
2、水、电费、煤气费、电话费：乙方应按照使用的数量、数额向有关部门交纳;电费由乙方按商业用电标准，交纳给物业(不含税金);
3、装修费：乙方自行承担，租赁期满或甲方在乙方承租期内出售，合同解除后，装修物归甲方所有，乙方不得拆除。
4、维修费：租赁期间，房屋维修由乙方承担;房屋质量有关的设施损毁及维修费由乙方负责;租赁物内家具、家电设备损毁，维修费由乙方负责。
5、税务、治安等相关部门收取的税费由乙方承担。
6、如乙方需要正式发票，甲方负责提供，乙方承担税金。
第五条 乙方的职责：
1生活，乙方负责处理，如因乙方影响附近居民导致政府部门勒令停业，因停业所造成的损失由乙方承担，甲方不退回收取乙方的租金。
2、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三人，不得改变经营用途，否则甲方有权解除合同。
3、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金按实欠租金每天1%收取。如乙方没按本协议约定时间交纳租金视为乙方违约，甲方有权解除合同，收回房屋，追缴滞纳金。
4、乙方承租的房屋内的物品由乙方自行保管，被盗、火灾等原因造成灭失由乙方承担。
5、每年租赁期满，乙方超过应交房租时间15天，甲方有权单方解除合同。合同解除后乙方必须即时搬迁。否则甲方有权将乙方的物品从房屋中搬出，如造成物品毁损丢失等，均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任，因此而产生的费用由乙方承担。
6、乙方在承租期间甲方有权出售该门面房，但甲方出售该房屋不影响乙方继续租赁使用该门面房，如甲方出售时乙方可以与新的购买房屋的业主另行签订租赁协议，本合同自动解除。
7、合同到期后在同等条件下乙方有优先承租权。
8、本协议如发生争执，双方尽量协商解决，解决不成时由甲方所在地人民法院处理。
本合同一式二份，双方各持一份。本合同自甲方盖章乙方签字之日起生效。
甲方(盖章)： 乙方(签字)：
电话：
20xx年 5月13日
甲方（出租人）：______________，联系地址：____________________，电话：_________________________，甲方账户信息：________________户名：_________________________，开户行：_______________________，账号：_________________________
乙方（承租人）：______________，联系地址：_____________________，电话：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商就房屋租赁之事宜订立本合同，以资共同遵守。
一、租赁内容
1、甲方将位于______市______区______号店铺租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
3、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
二、租赁期限
1、租赁期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、其中免租期______日，自______年______月______日起至______年______月______日，作为乙方装修时间。
三、租金及其它费用
1、房屋租金每月人民币____________元。
2、每一个租赁年度按月计算。
3、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。
四、双方的权利和义务
（一）甲方
1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
3、负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
4、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
5、在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。
6、甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的.电、火检合格证书复印件。
7、上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。
（二）乙方
1、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
3、按合同内容交纳租金及其它费用。
五、付款方式及时间
1、乙方在签订合同时付给甲方________元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金________元人民币付给甲方。
2、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
3、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
六、房屋装修或改造
乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。
七、续租
1、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
八、其它
1、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
2、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
3、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
4、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
九、违约
1、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。
2、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
3、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
4、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。
5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
6、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
十、合同生效、纠纷解决
1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。
3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
5、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
十一、其他
本合同正文共五页，随本合同共六个附件：
附1：甲方有效房产证明复印件
附2：用电及防火安全合格证复印件
附3：甲方营业执照复印件
附4：乙方营业执照复印件
甲方（签章）：____________________
乙方（签章）：____________________
签字日期：______年______月______日
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据乙方的要求，甲方将株洲市荷塘区桂花路亲和府22号门面租赁给乙方，经双方协商一致，签订本合同。
一、租赁方式
1、租赁合同期为 年，从 年 月 日至 年 月 日。
2、乙方应维持门面的原状进行经营，如需装修，在不影响建筑物整体结构的前提下，应征得甲方同意后方可进行。合同期满时，对损坏的设施，乙方应负责维修或照价赔偿。对乙方装修保留的附着物，经双方同意可不拆除，但甲方不给予乙方经济补偿。
3、有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回门面。
（1）乙方未经甲方同意，私自将门面转租、转让或转借的；
（2）乙方利用门面进行违法活动、经营或损害公共利益的`；
（3）乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使门面严重损坏的；
（4）乙方不按合同规定的期限交纳租金的。
4、甲方在合同期未满的情形下，单方终止合同或提高租金，将承担合同违约金1000元。
5、乙方在合同期未满的情况下，甲方终止合同或要求降低租金，乙方所交押金作为违约金补偿甲方。
6、合同期满是否继续租赁门面，甲、乙双方均应提前1个月通知对方。
二、租金及押金的交纳期限
1、租金每月 元，全年租金 元（大写： ）。从 年 月 日开始 ，每 个月，交纳租金一次 元。每 交清。
2、乙方在合同签定之日，向甲方交纳押金1000元。
三、其他约定事项
1、乙方自行承担门面使用期间的水电费和其他税费以及门面易损部件的维修费用。
2、乙方应遵守国家各项法律、法规、制度，依法经营，如因违法经营生产的一切后果由乙方自行承担。
3、由于甲方与开发商之间有未达成协议，所以门面租赁期限以甲方退门面之日为准。
四、如出现人类不可抗拒的自然灾害，由双方协商解决。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
签订日期：
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《合同法》及有关法律规定，甲、乙方本着平等互得的原则经双方充分协商，达成如下协议：
一、标地：乙方自愿租赁甲方座落于____________________________门面房，建筑面积_________平方米，以用于______________________。
二、租赁期限：房屋租赁期限为______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
三、租金：房屋租金每年为_______________人民币，第一年租金在签订合同的当日内一次性付清，于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金，以现金方式支付。
四、房屋租赁期间所形成的债务概由乙方承担，与甲方无关。
五、租赁房屋的水电等齐全，租赁期间，乙方不得改变房屋内部结构。
六、在履约期间，乙方务必管理好房屋及设施，如有损失照价赔偿。
七、租赁房屋所发生的水、电、卫生等一切费用，均由乙方支付。
八、如遇政府征购房屋，此合同自动终止，乙方支付甲方的剩余租金如数退还，甲方不予其它赔偿。
4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙双方根据平等、自愿原则，为维护双方的合法权益，经双方协商一致，签订以下协议：
一、协议事项：
1、甲、乙双方经协商确定，甲方将位于___商铺租赁给乙方使用，租赁面积(建筑面积)约为： ㎡，经营品类及品牌为 ，年租金总额为 元;约定租用时间为_年。
2、根据以上约定事项，乙方在签订本协议时向甲方交纳租赁定金 20__ 元,人民币(大写: 贰千______元整)。
二、甲方权利及义务：
1、乙方为租赁业主，只能在甲方划定的租赁区租赁。
2、为了显示甲、乙双方公平公正原则，甲方公告相关政策及相关约定，乙方确认已对相关政策和约定清楚、明白、无异议。
3、甲方市场实行划行归市，乙方必须按双方约定进行经营，不得在规定区域经营其他区域的产品，否则视为违约。
三、乙方权利及义务：
1、乙方应遵守国家法律、法规及甲方现有及在租赁协议期内新增的管理制度，并对其在经营期内的一切经营行为和债权债务承担全部责任，依法文明经营，经营的产品品质不低于国家强制性标准，不得经销假冒伪劣产品。
2、乙方有权在约定的场地及场地经营范围内独立从事合法经营活动，独立承担民事责任，严格遵守国家税收、工商等部门的'管理规定。如果乙方超出或变更本协议第二条约定的经营范围，应当事先征得甲方的'书面确认，否则，属于乙方违约，甲方有权终止协议并要求乙方赔偿损失及支付乙方应当支付但尚未付清的相关费用，同时甲方有权向乙方收取相当于三个月租金和综合管理费的违约金。
4、乙方应维护甲方的整体企业形象，文明经商，公平竞争，不得使用不正当竞争手段。
5、乙方保证所销售的产品，同品牌、同规格、同型号、同材质即同一产品在同一城市最低价。否则，差价双倍返还给顾客。
四、乙方签订本协议时须向甲方出示身份证原件，并将身份证复印件提供给甲方留存一份。
五、乙方签订本协议时须向甲方提供经营商品的相关资料。
六、乙方在 ，须到海宁豪庭丽晶假日酒店 房，签订租赁合同，办理相关手续，并付清本协议第二条的约定租金。逾期视作乙方自动放弃所定店铺，定金不予退还。
七、乙方信息必须如实填写，如有电话、地址等通讯方式变更应及时书面通知甲方，否则因此引起的甲方无法及时通知乙方签订正式租赁协议等后果，由乙方自行承担。在超过甲方规定的协议签订期限后，视乙方自动放弃，甲方有权对乙方所定商铺另行租赁。
九、其他约定事项：
1、付款为年付，下次付款为租金到期提前一个月。
2、第一年为扶持乙方经营装修期为8个月。
十、免责条款：
因不可抗力导致本协议不能履行的，双方应协商妥善处理。(不可抗力指发生战争、地震、特大天灾等)
十一、甲乙双方因本协议发生争议时，应协商解决。协商不成时，提交甲方所在地基层人民法院审判。
十二、
(1)本协议自双方签字或盖章之日起生效，自双方签订的商铺租赁协议履行完毕时终止，本协议一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份;
(2)本协议作为双方签订的商铺租赁协议的组成部分，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
代表人： 代表人：
地址：地址：
联系电话： 联系电话：
传真：传真：
邮编：邮编：
______年______月_______日
出租方(以下称甲方)：________
法定代表人及身份证号：_____________
营业执照号:____________________
注册或居住地址：_______________
邮编：________________
电话：____________
承租方(以下称乙方)：________________
法定代表人及身份证号：_________________
营业执照号:______________________
注册或居住地址：____________________
邮编：___________________
电话：___________________
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
第一条甲方出租的商铺座落地址_________，建筑面积_____㎡(使用面积_____㎡)
第二条租期______年，自_______年________月________日至________年________月________日。
第三条租金和租金交纳期及条件：
1.每月租金为人民币___________元，乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。
甲方开户银行：____________________
收款人名称：______________________
帐号：____________________________
2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：
1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；
2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；
3.电话费：乙方自行向有关部门交纳。
4.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
第五条出租方与承租方的变更：
1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
甲方(出借方)：——————
法定代表人：——————
统一社会信用代码：————————
营业地：————————————
联系电话：————————
乙方(借用方)：——————————
法定代表人：________________
统一社会信用代码：________________
住址：________________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方就商铺无偿借用事宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。
第一条基本情况
1、甲方同意将位于拉萨市和平路东噶工程机械大街1号楼4-5号(以下简称“该商铺”)无偿租借给乙方。
2、该商铺建筑面积合计为________㎡，产权证号：_________________。
3、乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状借用该商铺。
4、租赁期限:_____年 _____ 月 _____ 日——_____ 年月 _____ 日。
5、甲方于本合同签订之日将该商铺交付乙方。该商铺交付使用时，双方应依该商铺及屋内设施清单进行交接，并核对后签字确认。
第二条租赁形式
甲方仅提供店面，不包括已有设备、设施，乙方在营业执照及相关经营许可证批准的范围内自主经营，维护商铺完好，盈亏自负。
第三条 租金及保证金的支付
鉴于甲、乙双方系好友，此商铺为甲方在合同期限内无偿借用给乙方使用。
第四条商铺的使用及维护
1、合同有效期限内，乙方需保证对店铺内所有设施的完好，不得私自设定自物权、他物权等;如乙方有设定以上任何权利的情形，乙方应当补偿甲方的经济损失，包括但不限于借用期限内相应的商铺使用费，同时本合同于甲方发现乙方具有以上情形或者乙方设定权利事件发生之日自动废止。
2、在租赁期限内，乙方需保证该商铺以及现有设施的`使用安全及维护工作，合同签订后乙方新购置的设施由其自行维护。
3、借用期限内，商铺的环保、卫生、消防、物业、水、电、气等相关费用，应由乙方自行负责，甲方不承担任何责任和义务。
第五条装修和改建
未经甲方书面许可，乙方不得私自对商铺进行任何部位的修建、拆除、装修、更改水、电、气线路等行为。如甲方发现乙方有以上任何情形，本合同于甲方发现乙方具有以上情形或者乙方行为发生之日自动废止。
第六条转租
未经甲方书面同意，乙方不得转租该商铺的所有或者部分。如经甲方发现，本合同自动废止。
第七条双方权利义务
(一)甲方权利义务
1、甲方如因生产需要，可单方面以书面通知解除本合同，通知到达乙方之日合同废止。
2、甲方保证乙方所借用商铺无他人权利争议。
(二)乙方权利义务
1、乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营;不得在该商铺内存放危险及违禁物品或者从事违法活动。
2、乙方经营应自行取得与之相应的各项行政许可及批准(包括但不限于：营业执照、税务登记证消防及环保合格证)，不得无照经营或非法经营。
3、乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或者法律责任。
4、因乙方使用不当或者其他非甲方或者第三方原由造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或者第三人遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延迟维修而造成甲方或者第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。
5、乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原由须临时搬迁的，应与甲方配合，阻延甲方维修而是甲方或者第三方遭受损失的，乙方负责赔偿。
第八条合同的变更、解除和终止
1、本合同生效后具有法律效力。
2、如因不可抗拒的原由，双方可以随时解除合同。
3、租赁期限届满，合同自然终止。
第九条违约责任
甲乙双方均应按协议履行各自职责。
第十条争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交堆龙德庆区法院诉讼解决。
第十一条本协议自双方签字盖章之日起生效。当事人为自然人的，应当由自然人签字后按手印;当事人为法人的，应加盖单位公章，并由法定代表人或者委托代理人签字。
第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：_________________ 乙方：_________________
法定代表人：__________ 法定代表人：___________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
出卖人:_______________________
买受人:_______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议:
第一条项目建设依据。
出卖人以_______方式取得位于______________、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为_____________。
该地块土地面积为_______，规划用途为_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】____________，建设工程规划许可证号为______________，施工许可证号为______________.
第二条商铺销售依据。
买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为_______，商品房预售许可证号为______________
第三条买受人所购商铺的基本情况。
买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的.:地下一层_______号商铺。
该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。
该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。
该商铺合同约定建筑面积共_______平方米，其中，套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款:
该商铺单价为(_______币)每平方米_______元，总金额(_______币)______________元整。
第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_______种方式进行处理:
1、双方自行约定:
(1)以产权登记面积为准，据实结算房价款;
(2)产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款;
(3)产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。
2、双方同意按以下原则处理:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
出租方：________以下简称甲方
承租方：________以下简称乙方
经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在____________的门面____个，达成协议如下：
一、租金：共____个门面每个____元/月，共____元/月，交付时间为每月____日。开业前乙方还需向甲方交付押金____元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除。其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。
二、经营内容：乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，但必须在国家政策法规允许的范围内执行，否则一切后果由乙方承担。
三、经营时间为____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租。
四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字具有法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方(甲方)身份证号码：
承租方(乙方)： 身份证号码：
依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》等相关法则的规定，甲乙双方经过友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方向乙方出租商铺，乙方用于卖窗帘达成以下条款：
第一条：租赁物业
甲方向乙方出租位市第一层71㎡, 第二层71㎡, 建筑面积143.97㎡的商铺，供乙方经营使用，甲乙双方签字后作为本合同附件。
第二条：租赁期限和经营范围
1.租赁期限为3年，自20xx年8月1日起至20xx年8月1日止。
2.本合同期满后必须经甲方同意方可续定合同，乙方应在合同期满前70天以书面形式向甲方提出申请，否则视为乙方不续合同。
3.甲方如不接受乙方提出的续租条件，本合同期满后即自行失效。
4.乙方的经营范围是窗帘，在未征得甲方许可的情况下，其不得随便经营其它项目。
第三条：租金标准及支付方式、支付时间
1.第一年租金人民币520xx元，第二年租金520xx万元，第三年租金520xx万元
2.租金分三次付清乙方应于20xx年5月1日前先交付甲方6000元，20xx年8月1日前交付甲方80000元，20xx年8月1日前交付甲方70000元。
第四条：甲方的权利与义务
1.有权要求乙方按期支付租金和物业费
2.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同。
1擅自改变经营场所的使用性质。
2擅自转租，转让经营场所或利用经营场所从事非法活动。
3逾期不交纳租金，物业费，经限期交纳后，仍拒绝不交纳
4严重违反青云花园物业管理有关规章制度。
3、尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的经营活动。
4、为乙方经营提供方便。
6.负责对房屋定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修和屋面防水维修费用及甲方的修缮责任。
7.租赁期间甲方有权另行销售该房屋，但必须提前通知乙方，甲方也有权抵押该房屋，但必须提前30日通知乙方，并且甲方保证在该房屋产权转给第三方时，在租赁合同中约定的，甲方的权利和义务由第三方拥有和承担，若因此给乙方造成损失
8.租赁期间内，甲方如需提前解除合同，须征得乙方同意。
第五条：乙方的权利与义务
1.在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。
2.不得从事非法经营，经营活动不得超出甲方的经营范围。
3.爱护经营场所设施，在租赁期间如损坏设施，必须承担修复赔偿责任。
4、遵守甲方的有关规定，端正经营态度，礼貌待客，遵守安全消防规定。
5.依时交纳租金，应在交付期一个月之内将租金交付，超过交付期一个月后逾期交付租金的每逾期一日，乙方须按当月租金额的10%向甲方支付违约金;如逾期30日甲方有权解除合同，并收回房屋。
6.严格按房屋使用性质使用房屋，乙方改变使用，用途与甲方协商，并取得甲方同意。
7.在甲方同意的前提下，可以将房屋转租，必须签定转租合同，该合同必须在甲方备案。
8.爱护和正常使用房屋设备，发现房屋及设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人、人身伤亡、财产损失，乙方负责赔偿，使用房屋不当或者造成房屋损坏，应负担修复或赔偿。
9.租赁期间内，乙方提前解除合同的，应事前征得甲方同意。
10.租赁期满日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回承租房屋和设备给甲方。如继续租房屋，应提前一个月与甲方协商，双方另订合同，乙方享有优先承租权。
第六条：免责条约
因不可抗力致使合同不能继续履行或造成损失，因国家政策，需要拆除或造成损失，甲乙双方不负担责任(房屋租金按实际天数据实计算租金)。
第七条：合同的终止和解除
1.任何一方未能履行本合同规定的条款，或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。
2.租赁期间内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，由违约方承担全部责任。
3.双方可协商解除合同，协商一致的可终止合同。
第八条：争议解决
本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向项目当地法院起诉解决。
第九条：其它条款
1.在甲方交付乙方该房屋前，乙方需与物业管理公司签署物业管理服务合同，房屋租赁期间物业管理费用等由乙方负担。
2.本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。
3.本合同自甲乙双方签字之日起生效。
备注：
该房屋已经装修，合同终止时，乙方需保持正常使用的状况，不得损坏房屋内的任何设施。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方(简称甲方)：________
身份证号：________
承租方(简称乙方)：________
身份证号：________
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁范围及用途：
甲方同意将位于________省_________市________区____________街________号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为____________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。
第二条租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
第三条租金、保证金：
1租金为_________元/平米/月。每月租金为人民币_________元(大写：)；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_____日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)______元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。
第四条设施及费用承担：
1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。
2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。
第五条甲方责任和义务：
1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
甲方(出租方)：__________________
乙方(承租方)：__________________
甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同：
一、房屋的坐落与面积
1、甲方出租给乙方的房屋位于
2、出租商铺面积共______ 平方米
二、租赁期限
自________年____月____日起至________年____月____日止，租期________年。乙方如要求续租，则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租赁金额及付款方式
乙方以月租人民币____________元(大写)，经营甲方店铺。双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
四、租赁期间双方的权利和义务
1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。
2、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)概由乙方负责。
3、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。
4、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。
5、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。未经同意甲方擅自转租他人，按违约处理。商铺租赁合同范本通用
五、违约责任
1、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的` 倍支付滞纳金。
4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
5、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
六、解决争议的方式
乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉。
七、其他条款
1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
2、本合同一式____份，双方各执____份，合同经签字后生效。
甲方：__________________
乙方：__________________
____年____ 月 ____日
出租方(以下简称甲方)： 地 址：
电 话：
承租方：(以下简称乙方)： 地 址：
电 话：
注：乙方须提供合法有效的营业执照、法人身份证、产品代理证，质量证明的复印件，如非法人签订合同的需提供授权委托书原件。
第一条、 商铺的基本情况：
1.1、甲方将其合法拥有的“尚品-南花园步行街”的 座 号商铺，出租给乙方使用。
1.2、甲方出租给乙方使用的商铺建筑面积为：
1.3、该商铺的平面图纸附后。
第二条、租赁用途：
乙方承租该商铺作为 使用，在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途，不得将该商铺转租第三方。否则乙方按照第 条承担违约责任。
第三条、 租赁期限：
该商铺租赁期为： 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四条、 定金：
4.1本合同签订成立三日内，乙方向甲方支付定金(大写： )，并在七日内将首款一次性付清，如甲方不履行合同，双倍返还乙方定金，乙方不履行合同，定金不退。
4.2、下列行为视为不履行合同
4.2.1商铺交付前，甲、乙任何一方明确表示不履行本合同。
4.2.2入驻期限到期乙方不与甲方办理商铺交付手续、不支付保证金和首付款、不签订《商铺使用管理公约》。
4.3双方如约履行合同的，定金折抵保证金和首付款，余款不退，同时变更收据。
第五条、 租金、保证金、各项费用及付款方式：
5.1、[租金]：该商铺建筑面积每平方米租金/天，年租金共计： 元(大写： )。
5.2、[保证金]：乙方在支付首付款的同时，向甲方缴纳信誉保证金及安全服务保证金计： 元(大写： )，如乙方出现拖欠租费、违规经营或出售有质量问题的产品，影响甲方声誉的，甲方有权扣除保证金，并由乙方承担由此造成的一切法律责任，赔偿经济损失。扣除保证金后五日内乙方补足保证金数额，如不能补足保证金的乙方按第10.1条承担违约责任。如乙方在经营期内无任何违约行为和未结清债务，甲方于本合同履行完毕6个月后无息退还乙方。
5.3、[首付款]：元(大写： )。
5.4、[结算时间及付款方式]：乙方交完首付款后按支付租金，每末月的1日至10日将下一 租金一次性付清，租金为： 元(大写： )。采取转账或现金方式结算均可。
5.5、 [其他费用]：
5.5.1、促销费：“五一节”、“国庆节”按占地面积收取
5.5.2、店庆费
5.5.3、新引进品牌进场费按占地面积收取
第六条、 房屋的交付：
6.1、交付时间：
6.2、交房标准：甲方负责所出租商铺中电梯、楼梯、中央空调、消防设施的安装，标准外装修，公共区域内装修。
6.3、交付手续：甲、乙双方共同到场，查验铺内设施(甲方所提供的设施)，清查物品，确认面积、水表、电表的读数，领取钥匙，并在签收。
第七条、 双方责任：
7.1、甲方责任
7.1.1、甲方负责房屋的整体管理，保证乙方租用商铺内的水、电、空调、通讯线路的正常使用。
7.1.2、甲方负责出租场地公共区域的保洁工作。
7.1.3、甲方负责出租场地公共区域的保安巡逻，协助乙方做好防盗工作，如因乙方管理不当造成的损失由乙方负责。
7.1.4、甲方需要装修或因设备改造而停业时，应提前一周书面通知乙方，因停业而造成的损失，甲方以顺延相应租期的方式予以补偿，其它补偿方式及责任不予承担。
7.1.5甲方负责交纳房屋和土地税费。
7.2、乙方责任
7.2.1、乙方遵守甲方制定的各项管理制度，依法经营，合理纳税，共同维护“南花园步行街”内正常秩序。
7.2.2、乙方应按国家、地方政府及甲方的有关规定做好商品的“质量三包”
7.2.3、爱护“南花园步行街”内的一切设备、设施，如乙方人员对物业的设施造成任何损坏乙方按实际损失进行赔偿。乙方应增强防火意识，要求对工作人员进行消防知识培训，如因乙方原因引发的火灾事故，责任由乙方承担，并对甲方按实际造成的损失进行赔偿。
7.2.4、乙方的形象铭牌及标志有自已的独立性，但要求符合甲方的整体布局。未经甲方同意，乙方不得私设标牌广告。
7.2.5、乙方不得在所租区域内贮存、储运易燃易爆等危险品，不得在公用区域内堆放杂物。
7.2.6、乙方不得将所租场地转租第三者，不得在所租场地内进行非法活动，否则甲方有权解合同，并追究乙方违约责任。
7.2.7、乙方在经营过程中的债权、债务、经营风险及国家规定的各种税费均由乙方自行承担。
7.2.8、乙方负责对自有商品、货物等进行投保，保险办理方式：□乙方自行办理。□甲方协助统一办理。因乙方过失，造成甲方及第三方财产损失及人员伤亡，由乙方负完全责任。
7.2.9、乙方必须遵守甲方的物业管理规定，双方就物业方的权利义务另立协议。
7.2.10、甲方基于统一管理的情况下，如需要调整布局，有权变更乙方商铺位置，增减乙方经营面积，乙方应积极配合并服从甲方的统一管理。
7.2.11、乙方负责投资经营所需设备、设施。
第八条、 人员管理
8.1、经营区内员工的来源：乙方自行聘请员工，该员工的工资、福利、人事 关系等全部由乙方自行负责，与甲方没有任何关系。
8.2、乙方所聘员工皆代表乙方经营，因乙方人员工作失误或管理不当给甲方 或第三方造成损失的，乙方须承担由此造成的一切法律责任并赔偿经济损失。
8.3、对于乙方聘请的员工，甲方有权进行监督，如形象过差、残疾、外表有
第九条、 商铺装修、修缮与使用：
9.1、在租赁期内，甲方应保证出租商铺的使用安全。“尚品—南花园步行街”内的一切设备、设施损坏后均由甲方负责维修，未经甲方允许不得转交第三方维修。公共区域的维修费用由甲方负责，乙方区域内的维修费用和配件费由乙方承担。
9.2、甲方提出进行维修、维护或保养，乙方应积极协助，配合工作人员完成，如因乙方原因延误工作进度造成的损失由乙方承担全部责任。
9.3、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，如因甲方延误造成的损失侧由乙方承担全部责任。
9.4、乙方合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即修复，情节严重的进行经济赔偿。
9.5、因乙方经营需要，需对所租场地进行装修时，装修方案必须以书面形式向甲方提出申请，经甲方审核通过，盖章后方可施工。
9.6、乙方未经审核私自装修，甲方有权制止，乙方应将场地恢复原状，因装修给甲方造成的损失，乙方应照价赔偿。
9.7、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
9.8、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案须事先提出书面申请，由甲方同意并加盖公章后方可施工。租赁期满后或因乙方原因提前解除合同的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
(1) 依附于房屋的装修归甲方所有。
(2) 要求乙方恢复原状。
(3) 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第十条、 合同的终止、违约及争议的解决：
10.1、甲、乙双方任何一方无故解除合同，需支付对方租金总额的30%的违约金。
10.2、乙方逾期支付租费壹个月的，支付甲方租金总额3%的违约金;乙方逾期超过贰个月的，除支付租金总额40%的违约金外，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。
10.3、乙方延误缴纳其他费用，逾期超过10的(含10日)的，甲方按每日百分之二收取所欠金额的滞纳金;逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并按每日百分之五收取所欠金额的滞纳金。
10.4、合同期满或按照法律规定或合同约定解除合同，乙方必须在五日内迁出，如果五日后仍有物品未搬走，则视为乙方同意甲方另行择址为其保管物品，并向甲方支付保管费。十日后乙方未支付保管费，则该物品归甲方所有。
10.5合同履行地带如遇地震、台风、洪水、战争等不可抗因素，双方可商定解除合同或免除部分履行合同的责任或延期履行合同。
10.6双方因执本合同发生争议，应协商解决，协商不成由合同履行地法律部门裁决。
第十一条、合同生效及其他：
11.1租赁期满，甲方有权收回全部出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前 月内向甲方提出书面意向，双方可在重新协商后，签订新的租赁合同。在同等条件下乙方享有优先承租权。
11.2本合同未尽事宜，经双方协商做出补充合同，补充合同与本合同具有同等 法律效力。
11.3、本合同的法律效力不受双方人事变动影响。
11.4、本合同自双方签字盖章并支付定金后生效。本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份。
11.5、乙方保证保守甲方的商业秘密及本合同条款、金额不得向第三方透漏，否则按9.1条承担违约责任。
11.6、本合同甲、乙双方的地址作为双方联系地址，如有变更，应在变更后5日内通知对方。否则如有通知，按原地址送达，如送达不能，送达方不承担责任。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条 房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址：平塘县 通州镇 农贸市场 ，建筑面积约80 平方米。
第二条 租赁期限
租期 年,自 年 月 日起至______年 月 日止。乙方有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2. 乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;合同期满后，如甲方方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条 租金和租金交纳期限：
.每年租金为为人民币壹 万壹 仟壹佰捌拾元整(￥11180 元)。
第四条 租赁期间房屋修缮
甲方方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，甲方方概不负责。如承租方不再使用甲方方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条 各项费用的缴纳
1. 水电费：由乙方自行缴纳;电费 水费 (水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
2. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
3. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条 甲方与承租方的'变更：
1.如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方征得甲方同意。
第七条租赁期间，乙方应注意安全、防火、防盗、
第八条 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即通知甲方。
第九条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条 本合同双方签字盖章后生效，
本合同共_2__页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方)
根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：
第一条：出租地址
甲方将位于小区、建筑面积为
㎡的号商铺，出租给乙方作为场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。
第二条：租赁期限
租赁期从年月日起至年月日止。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前 60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
第三条：租赁保证金
甲乙双方商定本房租赁保证金为元(人民币大写：)，在本合同签订之日起一次性支付。
甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)
第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为元，月租金共计元(大写：)，支付方式为支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。
第五条：租赁期间的商铺修缮和装修等约定
1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，需经甲方同意方可进行)。
2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：
(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。
(2)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与甲方重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。
(3)租赁期内，若甲方将乙方租赁商铺出售，商铺所有权发生改变，租赁关系转移，租赁合同到期后乙方应与商铺所有权人(业主)商谈续租事宜。
第六条：甲、乙双方责任和义务
1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。
2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及物业管理费用等其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。
3、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方及物业公司同意。
4、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。
5、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。
6、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
第七条：违约责任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：
(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;
(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累计30日以上。
2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同。
3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得甲方同意。
第八条：免责条款
承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。
第九条：解决争议的方式
本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。
第十条：本合同未尽事宜
1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。
甲方：
乙方：
电话：
电话：
年 月 日 年 月 日
商铺租赁合同
出租方(简称甲方)： 身份证号：
承租方(简称乙方)： 身份证号：
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条
租赁范围及用途：
甲方同意将位于__________省________市________区______________街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。
第二条 租赁期限为_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 租金、保证金：
1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元(大写：);租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。第四条 设施及费用承担：
1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。
2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。 第五条 甲方责任和义务：
1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
第六条 乙方责任和义务：
1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。
2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。
3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联 营或其他有损甲方利益的行为。
4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。
5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。 第七条合同的解除
本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。
1、租赁期届满。
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
4、政府强制征收或拆除该房屋的。
5、乙方迟延交付房租超过10天的。 第八条 违约责任
任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。
第九条 补充约定：
承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。
第十条甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。
第十一条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)： 电话： 电话： 地址： 年 月 日
地址：
年 月
日
出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 第一条 出租物坐落
甲方将坐落于陕西省 ，出租给乙方，总建筑面积为 ㎡建筑面积与套内面积均发生差异时，每平方米租金不变，以产权登记的建筑面积为准计算房屋及其他费用，租赁物具体移交状况见本合同第六条约定。 第二条 租赁期限
自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。
1、乙方在签订本合同时保证对上述所有承租物的完好状况均已知悉，上述承租的房屋室内墙面、地面完好、门窗及玻璃无破坏(门窗把手均完好齐全)，其它附属设备设施及附属物外观均完好无损，经双方当面清点并实验，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥善使用、保管、保养该物。对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
2、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的房屋、设备设施及附属物以良好、适租的状态交还甲方。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，双方当面清点，如发生损坏、丢失等，乙方按照租赁期满移交时新购买该物的市场价格进行赔偿。 第六条 租赁用途乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为办公使用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的书面同意，不得擅自增加或者改变上款约定的用途，否则甲方有权扣除租赁年租金。 第七条 甲方权利和责任
1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。
2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。 3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
4、甲方有权对乙方承租范围内的安全、卫生等工作进行检查和抽查。 第八条 乙方的权利和责任
1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动，但乙方应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
2、乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。
3、乙方必须合理使用并爱护配套设施，租赁期限内，如水、电、暖气、门、窗、设备设施出现毁损的，均由乙方自费维修。
4、乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。
5、乙方装修、安装、改动附属设施等，应先征得甲方书面同意，如装修方案可能对公用部分及其它相邻用户影响，甲方有权要求乙方进行修改或采取补救措施或者拒绝乙方进行装修，费用由乙方自行承担。
6、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。
7、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。
8、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，责任由乙方承担，甲方将追究乙方的全部责任。
9、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终止时或租赁期满后，乙方不得拆除或破坏乙方承租期间的任何装修和装饰物，将承租物完好无损的移交甲方。
第九条 关于乙方负有保护租赁物责任的约定
为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命，乙方不得违反下列约定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，乙方应向甲方支付年租金的20%作为违约金。
1、乙方不得擅自改变房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等，不得擅自将住宅及附属用房如储藏室用于营业、办加工厂等。
2、乙方不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。不得占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路等公用设施及场地，不得在任何部位加建任何房屋、设备、设施及附属物。
3、乙方不得损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。
第十条 乙方保证合理使用租赁物的约定
为保证小区良好生活秩序，乙方不得违反下列约定，否则甲方经二次书面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作为违约金，且甲方有权利解除合同。
1、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大安全事故。
2、乙方必须保证承租范围内整洁卫生，不得在租赁房屋上乱贴乱挂、设立广告牌及未经甲方书面同意的宣传标语。
3、乙方不得违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等。
4、消防安全
租赁期间，乙方须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及甲方的有关制度，积极配合甲方做好消防工作。乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器及相关消防器材，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。租赁期间，确因维修等事务需在租赁物内进行一级临时动火作业时(如电焊明火作业)，须按规定报消防主管部门批准。 第十一条 违约责任
1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方承担违约赔偿责任。
2、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提前3个月通知甲方，按违约处理，并支付年租金的20%作为赔偿。因甲方自身原因提前解除协议的，按约定支付年租金的20%作为违约金。 第十二条 免责条款
1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或变更或因发生严重自然灾害(如地震、洪水等)或其他不能预见的因素致使任何一方不能履行本合同时，本合同自动终止且互不承担责任。 第十三条 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方承担违约责任： 1、未按照约定的用途使用租赁物，经甲方三次书面通知未改正的。 2、将场地擅自转租、转让、转借给第三人。
3、乙不承担维修责任致使出租物或设备严重损坏的。 4、在合同履行过程中，因不可抗因素致乙方不能继续承租的。 第十四条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可依法向XX市XX区人民法院起诉。 第十五条 生效
自双方签字并加盖公章之日起生效，壹式肆份，双方各执贰份。
甲方(章)： 乙方：
联系电话： 联系电话： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日
出租人（以下简称甲方）
现租人(以下简称乙方)
承租人(以下简称丙方)
经三方友好协商，签定本合同：
第一条承租人经得出租人的同意，就承租的坐落x市地号(门牌)市区路号)层楼房、其楼上楼下全部xx平方米转租与现租人为商铺营业使用。
第二条营业执照，税务登记等相关费用，由乙方承担。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续。
第三条租金
1.每年租金人民币x元，每年xx月x日以前缴纳。
2.房租在每年x月x日上交甲方，托欠时不的超过天。
第四条使用转租物的限制
1.本转租房屋系供商业营业之用。
2.在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
3.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。
4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑。
5.店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。
6.此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何费用。
第五条危险负担
乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外。因乙方的'过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。
第六条违约责任
1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达x天以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。
2.甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面，依然以此合同为准，继续收取每年的房租。
第七条其他特约事项
1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。
2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。
3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。
4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。
第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人，要经过出租人的应予以同意。
本合同一式份，当事人及连带保证人各执一份为凭，自方签字之日起生效。
出租人(甲方)： 现租人(乙方)： 承租人(丙方)：
x年xx月xx日起生效
甲方(出租方)：____________________________________
乙方(承租方)：____________________________________
甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：
第一条乙方自愿租用甲方位于__________________街_________号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约日期：__________________平方米。
第二条租用的期限为日期：_________年，租期从日期：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三条租金、保证金及租金交付期限：
该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：_________万_________仟_________佰_________拾元正(￥_________元/月);第二年月租金为人民币：_________万_________仟_________佰_________拾元正(￥_________元/月)，第三年月租金为人民币：_________万_________仟_________佰_________拾元正(￥_________元/月)。
以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费)，但甲方需协助乙方办理相关的手续。
租金交付期限：每月_________日前交清当月租金。(并且必须是人民币现金)
保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥_________万_________仟_________佰_________拾元正(￥_________元)，作为履约保证金。
第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。
第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。
第六条双方责任：
(一)甲方责任：
1、甲方须于_________年_________月_________日将该商铺交付乙方使用。
2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。
3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的'水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。
(二)乙方责任：
1、乙方应如期交纳租金。
2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。
3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。
4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外);如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。
5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。
第七条违约责任：
(一)甲方责任：
1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。
2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的_________‰计收。
(二)乙方责任：
1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的_________‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。
2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。
3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。
第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。
第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
甲方(盖章)：___________________________乙方(盖章)：___________________________
代表(签名)：___________________________代表(签名___________________________
联系电话：___________________________联系电话：___________________________
签约日期：_________年_________月_________日 签约日期：_________年_________月_________日