关于赠与合同模板汇编（精选15篇）
本协议由以下双方当事人在_________签订：
甲方：_________
住所：_________
身份证号：_________
乙方：_________
住所：_________
身份证号：_________
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条 甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。
第二条 甲方保证其对上述房屋拥有所有权。
第三条 甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
第四条 应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。
第五条 乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。
第六条 在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
第七条 乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
第八条 违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。
第九条 违约方应向对方赔偿一切损失。
第十条 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
第十一条 本协议在双方签后生效。
甲方：(签)_________ 乙方(签)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
赠与人：受赠人：
赠与人与受赠人关系：
*条：赠与目的
赠与人因受赠人无力独自承担购房费用，又因其为赠与人独子，为受赠人今后更好的工作和生活，婚姻能够和睦，更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活，赠与人独资购买本房屋，并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。
第二条：受赠人的权利
1、赠与人与受赠人及其妻儿对该房屋共同享有居住权、使用权；
2、受赠人及其妻儿对该房屋没有出让权、转卖权，该房屋永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割，也不得将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖；
3、受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用；
4、受赠人接受赠与后，该房屋今后的费用全部由赠与人独自承担；
5、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利；
6、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务；
7、如赠与人逝世，该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。
第三条：赠与的撤消
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；
2、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的，对赠与人有*、遗弃、辱骂等行为的；
3、受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的；
4、受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割，将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖、分割等现象发生的；
5、因受赠人的违法行为或有违反本合同约定的行为，致使赠与人死亡或者丧失部分民事行为能力的、住院治疗的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产；
6、受赠人拒不承担赠与人的治疗费、赡养费的；
第四条：合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出十天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第五条：合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
本赠与合同系双方自愿申请、为其进行见证，并系自愿签订。本合同一式三份，由赠与双方与见证人各执一份。本合同有任何涂抹均系无效。如有纠纷，双方可在签订合同管辖地起诉违约方。
赠与人（签字、盖章、电话）见证人（签字盖章）
受赠人（签字、盖章、电话）
签订地点：
签订时间：20xx年月日
本协议由以下双方当事人在_________签订：
甲方：_________
住所：_________
身份证号：_________
乙方：________
住所：_________
身份证号：_________
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。
第二条 甲方保证其对上述房屋拥有所有权。
第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
第四条 应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。
第五条 乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。
第六条在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
第七条 乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
第八条 违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。
第九条 违约方应向对方赔偿一切损失。
第十条 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
第十一条 本协议在双方签后生效。
甲方：(签)_________ 乙方(签)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地使用权赠与合同
甲方(赠与人) ：______________
有效证件号码：______________
乙方(受赠人) ：______________
有效证件号码：______________
甲、乙双方自___年___月份同居，并且乙方一直照料甲方的日常生活起居，为甲方料理家务，乙方为此无法正常工作，作为报酬和补偿，甲方愿将甲方出资购买的房屋产权(该房屋产权为：因乙方具备经济适用房购买的主体资格，因此该房用乙方的名义购买)赠与乙方。
按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。 该房屋具体状况如下：
(一)该房产坐落于_____________________，面积______平方米;
(二)赠与房屋的所有权证证号为________________________
(三)房屋平面图至范围见附件一;
(四)土地使用权取得方式： 若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋 一并赠与。 该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条：甲方购买此房产所有费用由甲方单独承担，现经协商，甲方愿将其拥有的该房屋所有产权赠与乙方。
第三条：甲方赠与乙方房屋产权，在双方签订本合同后，该赠与 行为不可撤销，受法律保护。
第四条：本协议甲、乙双方签字后生效，如任何一方违约，违约 方应承担由此造成的全部经济损失。
甲方(赠与人) ： ______________
住所：______________
有效证件号码：______________
乙方(受赠人) ： ______________
住所：______________
有效证件号码：______________
签订地点：______________
签订时间：______________
合同编号：117821
甲方：_____（赠与方）
乙方：_____（受赠方）
双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，就赠与事项达成协议如下：
1、甲方将_____赠与乙方。
2、甲方将于_____（时间）在_____（地点）将赠与物交付给乙方，乙方接受赠与。
3、甲方享有以下权利：
（1）在合法的情况下要求乙方履行————义务，乙方不得拒绝；
（2）甲方可以提出其他合法的条件，乙方必须接受；
（3）甲方赠与的财产只归乙方所有，若乙方违反合同，甲方可撤销赠与并要求乙方赔偿相应损失。
4、其它规定：本合同一式三份，具有同等法律效力。本合同经双方签字后生效。
甲方：_____签字：_____盖章：_____
住址：_____电话：_____
乙方：_____签字：_____盖章：_____
住址：_____电话：_____
________年____月____日
本协议由以下双方当事人在签订：
甲方：
住所：
身份证号：
乙方：
住所：
身份证号：
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条甲方决定将位于X区X街层号的房屋一套，建筑面积X平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。
第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。
第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
第四条应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。
第五条乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。
第六条在本协议生效后，甲方应在X日内向乙方移交上述房屋;并应在X日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。
第九条违约方应向对方赔偿一切损失。
第十条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
第十一条本协议在双方签字后生效。
甲方：(签字)乙方(签字)：
甲方（赠与人）：_________
有效证件号码：____________________________________
乙方（受赠人）：_________
有效证件号码：____________________________________
甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律规定，双方达成赠与协议如下：
第一条不动产的坐落位置及其他自然情况
本合同所指不动产位置于：___________________________。
其他自然情况，如面积、户型、建筑时间等等：____________________________________。
第二条赠与人的权利与义务
（一）赠与人的权利
1、不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益；
2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务（如：扶养甲方夫妻）；
3、乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与：
（1）严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；
（2）不履行对赠与人的扶养义务。
（二）赠与人的义务
1、按合同约定转移不动产所有权于乙方；
2、附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的.责任；
3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。
第三条受赠人的权利与义务
（一）受赠人的权利
本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产的所有权。
（二）受赠人的义务
1、若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。
2、甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。
第四条赠与标的登记
甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。
第五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份文本具有同等法律效力。
甲方（签章）：_________
乙方（签章）：_________
签约时间：_________年_________月_________日
赠与人（甲方）：________________
住所：__________________________
有效证件号码：__________________
受赠人（乙方）：________________
住所：__________________________
有效证件号码：__________________
甲乙双方经友好协商达成赠与合同如下，双方共同遵守执行。
第一条赠与标的物
甲方自愿将其所有____________的赠与乙方。
第二条合同生效时间
此合同于____________时生效，届时____________移转乙方所有。
第三条赠与标的物的交付时间
于________________________交付于乙方。
第四条发生下列情形之一的，本合同自动解除。
第五条违约责任
若甲方未能按合同约定期限提供所赠____________，乙方可限期提供；逾期仍未提供的`，乙方可向甲方请求交付相当于合同所指____________价值的货币。
第六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签章）：____________
乙方（签章）：____________
签约时间：________________
在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋；并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
住址：_________ 住址：_________
身份证统一号码：_________ 身份证统一号码：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
赠与人_________（以下简称甲方）、受赠人_________（以下简称乙方），双方议定下列赠与事宜，其条件如下：
第一条 甲方将下列土地及建筑物无偿赠与乙方。
不动产标示：
（1）土地：坐落于_________市_________路_________号，面积：_________平方米。
（2）建筑物： 木造瓦屋二层；一楼：_________平方米，二楼：_________平方米。
第二条 前条的赠与于甲方死亡时生效，赠与物件的所有权亦于当时归属乙方。
第三条 甲方应于_________年_________月_________日前会同乙方办理所有权的移转及保全手续。
第四条 甲、乙双方若均死亡，则本契约失效。
第五条 乙方若对甲方施予重大的羞辱、或有其他不良行为依刑法有处罚的明文规定时，甲方可撤除本契约。
本契一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。
甲方：_____(赠与方)
乙方：_____(受赠方)
双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，就赠与事项达成协议如下：公民赠与合同范文节选!
1.甲方将_____赠与乙方
(赠与物的名称、数量、质量)
2.甲方将于_____(时间)在_____(地点)将赠与物交付给乙方
3.甲方承担_____的责任义务
4.甲方享有_____权利
(明确甲方的撤销权及行使撤销权的情形)
5.乙方应于_____(时间)之前做出是否接受赠与的意思表示，否则，赠与不生效力。公民赠与合同范文节选!
6.其它
甲方：_____签字：_____盖章：_____
住址：_____电话：_____
乙方：_____签字：_____盖章：_____
住址：_____电话：_____
___年___月___日
赠与人： 男 岁 住 (下称甲方)
受赠人： 男 岁 住 (下称乙方)
甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致合同：
一、甲方自愿将其所有的位于 房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。
二、赠与房屋的四至界邻为：
三、赠与房屋的房屋所有权证号为： 。
四、乙方必须尽心尽力赡养甲方，为甲方养老送终。
五、本合同经甲、乙双方签字后，甲方不得随意撤销。
六、本合同签订的同时该房的所有权随即转移给乙方。
七、甲方必须协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。
八、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。
九、本合同经甲、乙双方签字后立即生效。
赠与人：
受赠人：
见证人：
一、我国赠与合同法的瑕疵
自从我国《合同法》颁布以来，学者从未间断过对于合同法中不足的探讨，世界上不存在完美的法律，找出问题修正问题是法律完善的必经过程。对于我国合同法的不足之处，笔者有以下几点看法。
（一）赠与合同中对赠与人撤销权规定的漏洞
赠与人撤销赠与可分为任意撤销和法定撤销两种。《合同法》第一百八十六条规定的是任意撤销权的内容,任意撤销权是指赠与人在赠与合同成立后，财产转移前随时撤销合同，不需要理由，也不基于受赠人的过错。既然赠与人具有任意撤销权，《合同法》一百八十九条规定的因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的,赠与人应当承担损害赔偿责任。则不通情理。由于赠与人在赠与财产权利转移之前可以任意的撤销赠与,则在财产交付给受赠人之前,受赠人无权要求赠与人交付赠与物, 更未取得赠与物的所有权,那么，因为赠与人故意或重大过失致使赠与的财产毁损、灭失时,受赠人依据什么权利求赔偿呢?
（二）合同法一百九十二条关于赠与人撤销赠与规定的问题
合同法中第一百九十二条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（2）对赠与人有抚养义务而不履行；（3）不履行赠与合同约定的义务。这一条的立法目的是为了阻止受赠与人的忘恩行为。这里的忘恩行为可以理解为得到赠与却伤害赠与人本人或者其近亲属。这一立法体现了民法维护公序良俗的原则，但是这里存在着立法上的缺陷，如果这样的伤害行为不是出自于受赠与人的故意或者重大过失而是由于不可知的意外造成，则这个规定有失公正。
（三）关于撤销赠与后财产返还的范围规定的问题
合同法第一百九十四条规定：撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。对 撤销权人人的理解联系之前的法条来看，指的是赠与人或者赠与人的继承人。在赠与行为做出以后再行驶撤销权的只有两种情形：第一，根据合同法第一百九十二条的规定，综合前述，在被赠与人因故意或者重大过失严重侵害赠与人或者被赠与人的近亲属；对赠与人有扶养的义务而不履行；不履行赠与合同的约定义务。第二，根据合同法第一百九十三条的规定，因受赠与人的违法行为导致赠与人死亡或者丧失民事行为能力的赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。基于这两种情况，撤销权人行驶撤销权可以取回赠与财产，问题在于，这两种情况下能取回的仅仅只是赠与财产吗？某些财产交付以后是可以产生孳息的，若孳息不需要财产占有人的对应劳动仅凭赠与物自身就可以产生，则赠与物若未交付也同样会产生，那么撤销赠与后赠与期间孳息的归属便有待商榷。
二、我国赠与合同法的瑕疵完善
（一）就赠与合同中赠与人撤销权的规定的漏洞的完善
可将一百八十九条的内容变为一百八十八条第二款,变更后成为具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。对于此类合同，因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。这样适用起来才会明确,立法规定的准确性从何得到体现，不至于产生争议。
（二）对一百九十二条漏洞的完善
笔者认为应将一百九十二条更改为 受赠与人因故意或者重大过而具有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与，更改理由可以从两个方面来看。从应然性角度：如上所述，赠与合同的订立是有一定人情因素的情谊行为，忘恩行为是基于人情上的背离而表现出的行为上的伤害，最终产生伤害的结果。而不是行为人一时的疏忽大意，而造成的不良后果。在日常生活中，一般道德标准也是把被赠与人主观上的故意或者因重大过失而为的忘恩行为认定为不道德。既然这项规定来自于公序良俗原则，就应当完整的体现公序良俗的真正含义。因此，这里必须强调被赠与人主观上的故意或者重大过失而做出的伤害赠与人的行为，才能剥离出因为疏忽而导致赠与人伤害的情况。举重以明轻，我们可以做一个假设：这个规定如果不更改会出现一个情况，即被赠与人在赠与合同成立后，立即远离赠与人，担心自己行为导致赠与人伤害，从而赠与合同被撤销。很明显这才是有悖于社会道德的忘恩。另一个证明就来自合同法的第一百九十三条的规定：因受赠与人违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。这一条规定中要求赠与人死亡或者丧失民事行为能力的原因是受赠与人的违法行为导致而不是其他非违法的行为。法律是最低的道德底线，违法行为表现形式上都是不道德行为，从这一条可以看出来，合同法本身同样认为只有不道德的行为才会成为忘恩行为，并不是一时无心之失就会被认定不道德。具体到一百九十二条，并不会因为被赠与人的一般过失导致赠与人伤害，赠与人就获得了撤销赠与的权利。从必要性的角度看：有的法律学者认为，这个法条里面本身包含了这一部分的含义。但是如果不写进故意或者重大过失那么就要进行缩小解释才能达到这个目的。法律必须是严谨的，不能容许这样的省略。试想一下，如果这里可以做法条中包含被赠与人有伤害赠与人的故意或者重大过失之意，那么民法体系中的多条法规都可以类推的去做这样的推理，这样做岂不是法条大乱。就我国司法现状来讲，并非每个司法人员的法学底蕴都是一样渊博，如果法条的表述不够明确，需要去推理必然带来法条适用中的争议。如果不写入主观上的要求，那么在司法过程当中必然会出现因为一时疏忽造成赠与人伤害而被撤销赠与的案例。由此看来，这里的被赠与人故意或者重大过失就一定要强调。综上所述，从应当性和必要性两个方面来看被赠与人故意或者重大过失严重侵害被赠与人或者其近亲属这一句都必须加入。
（三）撤销赠与后财产返还的范围的更改
笔者认为这里可以取回的财产应该包括赠与财产在赠与期间的孳息。在民间借贷的案例中，如果借款合同没有约定利息，法院将不支持要求支付利息的请求，但是如果在合同约定的期限届满后，借款人仍然不归还借款，届满后至还款时期间的利息，借款人可以要求给付，法院将支持这样的请求。为什么对于没有约定的部分法院还是会支持，探究根底就是因为这里借款人存在着过错，应当还款而没有还款，违反了合同的约定。这里的利息可以当作是合同订立时，借款人可以预见的出借人可以获得的'利益，属于直接利益，借款人当然可以要求赔偿。以此类推，在订立赠与合同之时，如果孳息是受赠与人可以预见的赠与人的利益。具体到赠与合同法中，撤销权人行使权力的原因，是由于被赠与人的过错即一百九十二条和一百九十三条所表述的忘恩行为。忘恩行为是背离社会道德的行为，撤销权行驶后要回赠与期间赠与财产产生的孳息，也应当属于法院应当支持的范围之内。
结语
合同法制定到今日已经经历了十多个年头，随着社会生活的发展，旧的条文必然不能充分的解决所有当下的问题。在赠与合同方面，笔者就自己的观点提出少许意见，做探讨之用。法律的制定就是为了解决问题，而学习的目的就是为了问题尽可能的妥善的解决，本文则是本着这一目的而作。
随着经济的发展，社会的进步，人们的生活水平有了很大的提高，各式各样的家用电器，电子产品对于现在的家庭来说已经不算什么，私有房产已经成了现在城市每个家庭的普通财产，随着我国计划生育政策的实施，大部分家庭都只有一个孩子，但是却拥有多处房产，按照中国传统的思想，长辈都希望把自己的值钱的财产留给子女，尤其是祖父母外祖父母更希望把财产留给唯一的孙子或外孙。正是因为这样，赠与这种方式在社会生活中被大量采用。赠与公证也在逐步增多。在《赠与公证细则》第四条中规定办理赠与公证，可采取证明赠与人的赠与书，受赠人的受赠书或赠与合同的形式。赠与书是赠与人单方以书面形式将财产无偿赠与他人；受赠书是受赠人单方以书面形式表示接受赠与；赠与合同是赠与人与受赠人双方以书面形式，就财产无偿赠与而达成的一种协议。这就给了当事人按照自己实际情况选择用哪一种赠与公证的方式。但是两种方式都有各自的利弊。我来谈谈自己的观点。
首先，赠与书公证存在有一定的必要性。赠与合同和赠与书都是赠与人将自己的财产无偿赠与他人的形式，但是，赠与合同公证必须赠与人和受赠人双方都要到场签署赠与合同，赠与合同公证是不能委托办理的。随着国际间交流的增多，人员流动变得日益频繁。这就使得一些比如在外打工、上学、或受赠人为无民事行为能力人、限制民事行为能力弱、或赠与人年纪大又不在赠与房产所在地的。再或着出国定居的受赠人，因无法到场或不能签署合同而丧失一些权利。比如“512”大地震发生后的一些赠与行为，如果通过赠与合同，那受赠人不特定，或人数众多，此时要通过赠与合同来完成赠与行为就变成了可望不可即的事情。但是此时赠与书恰好弥补了这一点，可以不考虑空间因素，解决赠与合同无法解决的问题。因此赠与书的存在是有必要性的。但是新颁布的《中华人民共和国合同法》只规定了赠与合同没有规定赠与书和受赠书，因此有会有人对赠与书的效力产生怀疑，觉得赠与合同比增与书效力更高。但我认为《合同法》没有规定赠与书，受赠书的内容，是因为赠与书、受赠书是当事人单方的意思表示，不属于《合同法》调整的范围。而《合同法》规范和调整的是双方民事法律行为，因此并不能以合同法有没有规定而忽视了赠与书、受赠书的法律地位和在社会实践中的优势地位。《赠与公证细则》以赠与书、受赠书和赠与合同两种形式分别对单方民事法律行为、双方民事法律行为的肯定。但有人认为赠与书是要约，受赠书是承诺，应该受合同法调整。《合同法》第十四条及第十六条规定要约是希望和他人订立合同的意思表示，要约到达受要约人时生效。而赠与书却在受赠人做出接受赠与的意思表示之前在赠与人单方做出赠与行为时就生效了。赠与书也不会因为受赠人没有做出接受赠与而失效。合同法规定承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺应当在要约确定的期限内到达要约人，它必须向要约人发出通知并且送达到要约人时才生效，此时合同成立；受赠书是受赠人做出表示接受增与书内容的意思表示，一经作出即刻生效，不需要向受赠人发出通知，告诉其接受赠与的意思表示。而且承诺可以对要约的非实质内容作变更，而受赠书则不能对赠与书的内容做任何的变更。只能表示接受。赠与书和受赠书的弊端就是无法满足双方当事人想赠与和受赠同时完成的目的，解决了空间的问题就无法解决时间上的问题。
其次，赠与合同公证应该成为赠与人的首选。《合同法》第二条规定“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”。合同订立之日所产生的仅是民事权利义务关系，并没有发生合同标的财产所有权的转移的法律后果。而所有权的转移是在实际交付或办理变更登记才得以实现。这就出现一个问题，赠与合同生效，合同标的所有权转移之前，赠与人死亡了，会不会影响到赠与合同的效力？我认为赠与合同产生了赠与人与受赠人之间的赠与财产之债务，按照《继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。这样赠与人的继承人如果继承遗产就应按照继承法履行赠与合同的义务。如果放弃继承遗产，受赠人也可通过其他法律途径实现赠与合同的权利。而赠与书是财产所有人自愿将其所有的财产无偿赠送他人的单方法律行为。赠与书公证仅能证明赠与人实施赠与财产的单方民事行为是真实合法的，并不能产生赠与财产转移的结果，赠与人死亡，其民事行为能力终止，其赠与行为消失，没有产生权利义务，即使办理了赠与书的公证，赠与行为不复存在，受赠人也无权要求赠与人的继承人对赠与人的不存在的行为履行义务。无法获得赠与的财产。
再次，赠与合同可以附条件，条件成立时财产权利转移。法律规定赠与合同中可以指明财产只赠与给受赠人一人所有不作为夫妻共同财产，但没有规定赠与书是否可以指明财产只给予受赠人一人所有不作为夫妻共有财产。但是并没有规定赠与书是否可以指明财产共有或一方所有的问题。
以上几点浅薄的看法，谨是本人认为在条件许可的情况下，办理赠与合同更为妥帖。
甲方（赠与方）：＿＿＿＿＿（名称）
法定代表人或负责人：＿＿＿＿＿
乙方（受赠人）：＿＿＿＿＿（名称）
法定代表人或负责人：＿＿＿＿＿
双方根据《中华人民共和国合同法》就赠与事项达成如下协议：
1.赠与标的的状况＿＿＿＿＿
（包括赠与标的的名称、数量、质量、所在地等）
2.赠与方的权利＿＿＿＿＿
3.赠与方的责任义务＿＿＿＿＿
4.赠与物交付的时间、地点＿＿＿＿＿
5.乙方应于＿＿＿＿＿之间做出是否接受赠与的意思表示，否则，赠与不发生效力.
6.其它
甲方：＿＿＿＿＿名称：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿电话＿＿＿＿
法定代表人或负责人：＿＿＿＿签字：＿＿＿＿盖章：＿＿＿＿
乙方：＿＿＿＿名称：地址：＿＿＿＿电话：＿＿＿＿
法定代表人或负责人：＿＿＿＿签字＿＿＿＿盖章＿＿＿＿
＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
甲方（赠与方）：＿＿＿＿＿（姓名）
乙方（受赠方）：＿＿＿＿＿（姓名）
双方根据《中华人民共和国合同法》就赠与事项达成如下协议：
1.赠与物的状况
（包括赠与物的名称、质量、数量、所在地等）
2.甲方对赠与物应承担如下责任、义务＿＿＿＿＿
（明确甲方的权利担保，瑕疵担保义务及相关的责任）
3.甲方享有＿＿＿＿＿的权利
（明确甲方的撤销权及其他权利）
4.乙方为接受赠与应履行下述义务
（甲、乙双方应对所附义务有明确约定，乙方应按约定履行义务）
5.其它
甲方：＿＿＿＿＿
姓名：＿＿＿＿＿
住址：＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿
签字：＿＿＿＿＿
盖章：＿＿＿＿＿
乙方：＿＿＿＿＿
姓名：＿＿＿＿＿
住址：＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿
签字：＿＿＿＿＿
盖章：＿＿＿＿＿
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
赠与人（父）x x x简称甲方，受赠人（三女）x x x简称乙方，兹因甲方产育有四女，长女x x已成人于妇，次女x x幼亡，三女x x长成待婚，四女x x尚幼以外，并无产生男儿，故曾收养x x为养子，但不守家教放浪无度自早脱离家庭而不知去向已不能为靠，考虑老后待养将乙方招夫配婿而依靠其抚养起见，甲方愿将所有财产中提出一部分不动产土地及房屋附负担抚养义务赠与乙方，兹将双方订立应遵守条件列记于下：
第一条 甲方愿将其所有后列标示不动产土地及房屋赠与乙方，而乙方亦愿依约受赠.
第二条 本件赠与不动产土地及房屋于契约成立同时，甲方将其所有权及地上物一并移交于乙方为己有（特有财产）而掌管使用收益是实.
第三条 本件赠与成立后甲方应备齐有关文件会同乙方，向当地政府机关申请办理本件赠与土地及房屋产权移转登记手续，倘登记手续上需要甲方出立字据或盖章时，甲方须即无条件应付，不得刁难或请求任何费用，关于本件赠与及登记所需诸费悉由甲方负担支理.
第四条 自本件赠与成立日起，乙方应负抚养其祖母及父母等义务，关于妹妹的出嫁费用，乙方亦应尽量赠助.
第五条 乙方受赠后，如有违背前条的定抚养义务时，甲方得撤销赠与，而乙方应将赠与土地交还甲方收回决无异议.
第六条 乙方在第四条抚养义务未完全履行前，非经甲方同意不得将受赠不动产土地及房屋为之处分，或设定期典权抵押等他项权利，抑或为任何债权的担保，又应自任耕作不得出租等行为确约.
第七条 本件赠与土地与土地及房屋，甲方确认为自己所有，与他人毫无交加或来历不明情况，嗣后如有第三人出现异议，或发生故障时，甲方自应即予抵御与理清一切障碍不得有使乙方蒙受损害.
第八条 甲方保证本件赠与标的物，并无设定他项权利的瑕疵在前为碍，倘有是情甲方应自为理清，否则应赔偿因之乙方所受的损害.
第九条 甲方确认本件赠与不动产土地及房屋，在赠与前并无积欠税金，倘有是情甲方应负责缴清.
第十条 甲方对本赠与将来开始继承时，加入所有财产中计算.
赠与不动产标示
土地部分（略）
房屋部分（略）
本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭.
赠与人（甲方）：
住址：
身份证统一号码：
受赠人（乙方）：
住址：
身份证统一号码：
x x x x年x月x日
甲方（赠与人）：_________
有效证件号码：____________________________________
乙方（受赠人）：_________
有效证件号码：____________________________________
甲、乙双方自_________年_________月份同居，并且乙方一直照料甲方的日常生活起居，为甲方料理家务，乙方为此无法正常工作，作为报酬和补偿，甲方愿将甲方出资购买的房屋产权（该房屋产权为：因乙方具备经济适用房购买的主体资格，因此该房用乙方的名义购买）赠与乙方。
按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一）该房产坐落于_____________________________________________平方米；
（二）赠与房屋的所有权证证号为____________________________________；
（三）房屋平面图至范围见附件一；
（四）土地使用权取得方式：若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条：甲方购买此房产所有费用由甲方单独承担，现经协商一1市，建筑面积；致甲方愿将其拥有的该房屋所有产权赠与乙方。
第三条：甲方赠与乙方房屋产权，在双方签订本合同后，该赠与行为不可撤销，受法律保护。
第四条：本协议甲、乙双方签字后生效，如任何一方违约，违约方应承担由此造成的全部经济损失。
甲方（赠与人）：_________
乙方（受赠人）：_________
签订地点：____________________________________
甲方（赠与人）：_________（写明姓名、住址）
乙方（受赠人）：_________（写明姓名、住址）
甲乙双方就赠送_________（写明赠与标的物）事宜达成协议如下：
一、甲方将其所有的_________（写明标的物）赠送给乙方，其所有权证明为：_________（写明证明甲方所有权的证据名称）
二、赠与财产的状况：
1.名称：_________
2.数量：_________
3.质量：_________
4.价值：_________
三、赠与目的：_________
四、合同生效的条件：_________（写明将来合同生效的条件）
五、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第_________种方式解决：
1.提交_________仲裁委员会仲裁；
2.依法向人民法院起诉。
六、本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
七、其他约定事项_________。
八、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方（签章）：_________
_________年____月____日
乙方（签章）：_________
_________年____月____日