随着社会一步步向前发展，协议在生活中的使用越来越广泛，签订协议可解决或预防不必要的纠纷。那么什么样的协议才是有效的呢？这次为您整理了共同出资建房协议书通用6篇，如果能帮助到您，小编的一切努力都是值得的。
甲方： ______________________
地址：_______________________
电话：_______________________
传真：_______________________
授权代表：___________________
职务：_______________________
乙方：_______________________
地址：_______________________
电话：_______________________
传真：_______________________
授权代表：___________________
职务：_______________________
第一条前言
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：
1。甲方已于_________年_________月_________日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为_________、计划建筑面积为_________平方米、土地使用权年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为____________;
2。乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业；
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。
第二条合作建房
甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成____栋_____层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。
第三条建房资金
建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。
建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。
第四条报批手续
除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。
第五条设计、建筑
工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。
工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第 天内开工，并在第____个月内完成竣工验收工作。
第六条产权分成
全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。
乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。
第七条违约责任
1、如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。
2、除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。
3、如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。
第八条争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九条合同生效
本合同自政府主管部门批准后生效。
甲方：_______________________
授权代表（签字）：___________
乙方：_______________________
授权代表（签字）：___________
日期：_______________________
地点：_______________________
甲方：_______________________
法定代表人：_______________________，身份证号：_______________________，联系电话：_______________________。
联系地址：_______________________
乙方：_______________________，身份证号：_______________________，联系电话：_______________________。
联系地址：_______________________
甲、乙双方经友好协商，自愿在平等互利的前提下共同出资合作建房。甲、乙双方均充分了解了本协议中的土地使用权、合作建房具体状况以及相关的法律法规、政策规定，并同意全面履行本协议所约定的权利和义务。为保护甲、乙双方的合法权益，双方自愿订立本合同，以供双方信守执行。
一、合作项目房产概况以及产权现状
1平方米，村（居）民建房用地呈批表编号：乡（镇）编号：15-314，县编号：2575。占地四周界线以相应村镇住宅建筑报批文件及相应地块座标内面积为准，性质为工业用地，甲方已取得利用该地合作建房的权利（土地资料详细看附件）。
2、甲方利用该用地的部分土地上兴建住宅楼一楼，房屋共总建筑面积约为10000平方米(以实际为准），住宅楼定名为聚龙苑。
3、乙方自愿提供部分合作建房款与甲方合作建设该住宅楼，并在楼房建成后分得该住宅楼单元第层第号房，该套房屋建筑面积约为平方米，具体方位、面积以双方确认的合同附件设计图纸为准。
4、甲方负责办理相关报建手续，并按设计图纸施工建设该住宅楼，合作建房交房标准为毛坯房，且水、电、有线电视管线布置到户，相关公共设施符合正常使用条件。
5、甲方保证：以上述土地及合作建房，不存在其他任何权属争议及债权债务纠纷。
二、合作建房款及支付方式
1、甲、乙双方同意上述房屋应付合作建房款总额为人民币__元整（￥__元），乙方应于本合同签订时支付定金人民币__元整（￥：元），聚龙苑框架封顶时付人民币__元整（￥：__元），尾款人民币__元整（￥：__元）于____年____月____日前付清给甲方。具体付款金额以甲方出具的收款收据为准。
2、乙方使用该房所产生的费用，如水、电、有线电视、电话等报装、使用费用由乙方自行负担，与甲方无关。
三、房产交付
1、甲方负责在年日前建成合建房屋并交付乙方使用。
2、如因天气变化等不可抗力原因延误施工的，交房期限应予顺延。
四、产权划分及责任和权利
1、该住宅楼的楼梯、电梯、电梯房及走廊等公共设施属于该住宅楼全体出资人共同共有，共同使用，任何人不得霸占或影响他人使用。
2、乙方对分得房屋享有使用、出租、转让、赠与、遗赠、继承等权利。
3、合作建设的住宅楼的土地使用期限按照惠州市人民政府有关规定执行，如政府有关部门法律、法规、政策规定可以办理房地产权证时，甲方应协助乙方办理相关手续，但所需缴交的全部费用，由乙方自行负担；涉及住宅楼整体或公共部分的费用，由该住宅楼的出资人按各自分得房屋的建筑面积占总建筑面积的比例进行分摊。
4、如因政府征用、征收该住宅楼的`，政府发放的补偿款按照法律、法规、政策规定归个人所有的，由实际出资人所有；其余未指定归个人所有的住宅楼整体或公共部分的补偿款，由各出资人按自分得房屋的建筑面积占总建筑面积的比例进行分配。
5、甲方保证不得利用该栋住宅楼及建房用地向金融机构或其他单位、个人进行抵押融资，否则因此给乙方造成的全部损失由甲方负责。
6/平方米的标准向甲方指定的物业管理人缴纳卫生费、电梯费、路灯费、公用照明费、公共设施水电费、保安费等物业管理费，该费用在每月15日前交清给物业管理处，逾期加收每日万分之五的滞纳金。
7、因聚龙苑手续及原因，现不能够办理单独的水、电用表，甲方从水、电总表分出分表后到户，用水用电由物业进行抄表，按电1元/度、水4元/立方收取费用，并分摊其中的损耗。
8、住宅楼建成之日（以甲方发出的交楼通知为准）起一年内，如房屋质量出现问题，由甲方负责免费维修至合格，但乙方二次装修等人为原因损坏的部分除外。超出一年后应支付维修成本费用（即材料费用和人工费用），属于乙方自有部分的由乙方自行负担，属于公共部分的在本住宅楼的维修基金中支付。维修基金支付标准及收取由各出资人选举的业主管理委员会自行确定收取。
五、风险负担
乙方分得房屋的毁损、灭失等风险，自甲方通知交房之日起转由乙方承担。
六、违约负担
1、乙方逾期支付定金超过七个工作日的，本合同无需甲方通知自动解除，甲方有权将房屋另行处置而无须通知乙方。
2、乙方逾期支付除定金外的其它任何批次的合作建房款的，每逾期一天则按逾期金额万分之五支付逾期付款违约金给甲方。
3、乙方逾期支付除定金外的其它任何批次的合作建房款超过三十日的，甲方可单方解除本合同。甲方解除合同的，本合同在甲方解除合同书面通知快递邮件投递之日起三日后解除，乙方在本合同注明联系地址为送达地址。本合同解除后，甲方可无需通知乙方将乙方房屋另行处置，且乙方已付全部合作建房款及费用均作为违约金由甲方没收。
4、甲方交房逾期的，每逾期一天则按乙方已付合作建房款金额万分之五支付逾期交房违约金给乙方。逾期超过一百八十日的，乙方有权解除本合同，且甲方应退回已收合作建房款给乙方，并按上述约定支付违约金至退清之日止。
5、任何一方无故终止本协议，应向对方支付合同总价款25%的违约金。
6、本条约定为争议处置条款，不因合同效力问题而无效，任何一方不得以本协议效力等任何理由否定上述争议处置方式。
七、其它约定
1、本合同未尽事宜由甲、乙双方另行协商签订补充协议解决。
2、乙方变更联系电话、地址的，应及时告知甲方，否则甲方以本合同载明联系地址向乙方送达的文件、资料视为送达。
3、甲方交楼时，乙方应缴交元/户的维修基金，用于物业公共部分、公共设施的养护、维修。维修基金由甲方代收，并在业主选举出管理委员后移交，相关保管、使用等具体事宜由各业主共同商定。
4、因履行本合同发生争议的，先应当友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、本合同一式三份，甲、乙双方及见证律师事务所各有存一份，经甲、乙双方签名/盖章之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方（签名）：_______________________乙方（签名）：_______________________
签约日期：_______________________签约日期：_______________________
甲方：_______
身份证号：____________
乙方：_______
身份证号：____________
双方共同在 ，合伙建房一事协商决定如下：
一、 甲方将自己原在村民组所购的牛圈宅基地作投资，含全部建房的手续。占地面积190平方左右，四至界线，前面靠温州路公路，后面王家田，左面高家田，右面何家田。
二、 乙方负责全部建房资金，另外补偿甲方协调周边关系及房屋基、水、电、路三通的费用陆仟元整（￥6000.00元）。
三、 房屋建好后的分配，地下室一层属乙方，第一层、第二层修好后，双方各壹半，第三层、第四层属乙方所有。四楼的房顶以上各占壹半，自己修建自己的。
四、 今后房屋过户由乙方自己承担自己的费用，国家征用时，手续由甲方负责办理，乙方承担适当的费用。
五、 属于甲方应得的住房，乙方负责每套住房一个外边的防盗门（内门不管），水进至厨房，电进到门口，墙面大白灰，地坪清光。
六、 甲方不能干涉乙方出售自己的房产，如有出现干涉，视为违约。
七、 违约责任：违约方承担所修建房屋总面积的10倍。
八、 房屋建筑后，开水户头的费用，由乙方支付。
九、 以下各条双方经过反复协商议定，不得返悔，
十、 本合同一式四份，签字之日起即生效。
甲方：_______
乙方：_______
_______年_______月_____日
甲方:_______身份证号码:_______住址:_______电话:_______
乙方:_______身份证号码:_______住址:_______电话:_______
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守:
1、甲乙双方共同投资，购买一套位于____市____区____街____号的房子。房产总价款____万元人民币。
2、出资金额、出资比例:甲方出资____元人民币。乙方出资____元人民币。甲方、乙方各出资50%。
3、产权比例:甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。
4、物业考察、购买:甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
5、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权。甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的。签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
6、房地产权证署名、办理、保管:所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
7、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担50%。
8、物业管理、出租及收益分配比例:由____方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%。
9、购置物业税费承担:购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付。
10、物权行使:甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
11、物业出卖及优先购买权行使:如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。
12、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下:购房首付款____元（包括定金）人民币（房款总价款的50%）由甲乙双方各付50%，并以现金支付；主贷人为乙方____;按揭贷款的期限为____年；
13、乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。
14、适用法律:本协议适用中华人民共和国法律。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方:_______
乙方:_______
____年____月____日
____年____月____日
甲方：
乙方：
甲乙双方本着自愿、诚信、互利的原则，为明确双方的权责义务关系，经双方友好协商一致，特签本协议条款如下：
一、甲方提供位于南宁市西乡塘区北湖村九冬坡四队3号何癸庆以何国庆兄弟祖屋宅基原地（详看附图），占地面积约400多平方米以乙方共同合作建房，乙方提供建房资金，于20xx年5月30日开工至20xx年8月8日已完工，现双方经平等协商，就建成的新房屋分配事宜达成以下协议，共同遵守。
二、新建成的房屋座落在南宁市西乡塘区北湖村九冬坡四队3号，该房屋坐向为：坐东北向西南（详看附图），第一层是框架结构，二层以上为砖混结构，楼高九层住宅楼，第一层为车库及通道，第二层以上为每层三房一厅一套、三房二厅二套、四房二厅一套住宅房。
三、经双方协商确定，已建成的楼房进行分配如下：
1、本楼层，房号为平方米（详看附图），归乙方所有。
2、本楼面积 平方米（详看附图），归乙方所有。
3、本楼一楼车库号为建筑面积及通道公摊面积为 平方米（详看附图），归乙方所有。
4、乙方所分配所得的楼房建筑面积共计为平方米，归乙方所得产权使用期限为七十年（70年），即从 年 月 日 至 年 月 日止。
5、整栋楼楼梯、电梯及一楼通道，整栋楼投资户共用，只能通行，不能堆放东西及停放车辆。
四、归属乙方的房屋使用权期限为七十年（70年），期限内乙方合法使用，甲方无权干涉，在政府和有关部门的政策条件许可的情况下，甲方应无条件配合乙方每个投资者办理个人房产证所须要的费用均由乙方投资者负责，属于甲方房屋办证所需费用由甲方负责。
五、归属乙方的房屋期间，甲方不得将该宗土地及乙方楼房屋用于抵押给他们人或贷款、或改为他用。属于乙方使用权的房屋，乙方有权转让、出租、转租给第三方的权力。
六、甲方必须保证报装三相高压电及民用用电及照明用电及自来水、排污管口，等申报其它通讯网络接口，以原有道路，给乙方使用，所有安装所产生的费用由乙方负责，收取每种费用价格要以村民平等。
七、使用期间因甲方土地有其它纠纷村民阻挠闹事，乙方无法正常使用该房屋时，甲方要及时处理，化解纠纷，处理过程所产生的一切费用后果由甲方负责。
八、该房屋乙方在使用期内如政府及开发商征用或其它改造需要拆迁时所补偿或赔偿的拆迁费除土地费外，地面上所有建筑物赔偿款或补偿款的70%按整栋楼每人拥有的建筑面积平均分配，其中30%赔偿补偿款属于甲方所得。甲方在统一领取赔偿金后5天内把属于乙方的份额支付给乙方，否则乙方有权不退出该房屋。
九、乙方在使用期内，甲方不得以任何理由借口终止该协议书和
收回房屋。
十、乙方如在其房屋内做违法的事，一切后果由乙方承担，与甲方无关。乙方在转让、出租房屋过程中发生的债权纠纷与甲方无关，如造成甲方损失的，乙方当事人要赔偿给甲方。
十一、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行协议义务的不负任何责任。
十二、如因乙方个人原因，中途退出或使用期满后，乙方所有房屋包括室内所有装修设施全部归还甲方所有。甲方对乙方无任何赔偿。
十三、以上协议书条款双方自愿同意，甲方及其后代子孙不得以任何理由和借口违约，否则甲方要按乙方找的评估部门来评估乙方所投资的建筑物评估价的五倍赔偿给乙方的损失。
十四、本协议一式贰份，甲方一份，乙方一份，具有同等的法律效力，签字之日起生效，本合同不随签字人变更而改变。
十五、本协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成的任何一方均可向当地人民法院起诉。
甲方地址： 乙方地址：
签名： 签名：
甲方：__________________
乙方：__________________
甲乙双方在公平合理，互惠互利，协商一致的基础上就合伙建房事宜达成协议，双方共同遵守（并附建房宅基地规划图）。参与集资建房人：_________________________两姐弟。双方经共同商议，达成协议如下：__________________
一、本着自愿参加，共同出资，享受同等权力，承担同等义务的原则，二人共同出资在建造楼商业门面，套住宅。
二、筹资方式：__________________双方必须按时筹集自己所占有房屋的资金。________年________月破土动工，________年________月全部竣工。建房共耗资金__万元（大写：__________________________万元），其中甲方出资____万元（大写：__________________________万元），乙方出资____万元（大写：__________________________万元）。
三、房屋设计，施工队的确定，建房承包方案，工程验收，材料的采购等重大事项必须甲乙双方一起民主讨论决定。
四、甲乙双方协商决定共建层楼，所建房屋第楼层房产权归甲方所有，面积________平方米，第楼层房产权归乙方所有，面积________平方米，第楼层房产权归甲乙双方共同所有，面积________平方米。【备注：__________________第楼层大道门牌（第号）房产权归甲方所有；第楼层大道门牌（第号）房产权归乙方所有；第楼层大道门牌（第号）房产权归甲乙双方共同所有】。
五、甲乙双方共同享有所属楼层的永久使用权及所有权。甲乙双方合伙建房竣工之日起，甲乙双方即对自己所占有的房屋享有所有权，甲乙双方都有对本方所有的楼屋占有，使用，收益及处分的权力，双方互不干涉。
六、因政府规划征用该地拆迁所得的补偿款，甲乙双方按自己所有的房产比例分配补偿款。
七、如单方擅自侵占，破坏，出租，出卖及抵押合作方所拥有的房屋，违约方应当按房屋市场价格赔偿守约方的全部经济损失并支付相应违约金。
八、甲乙双方不得随意解除本协议，否则违约方应当赔偿守约方全部经济损失并支付相应违约金。
九、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签名后与本人合同具有同等效力。
十 m.jingyou.net 、本合同一式三份，甲，乙双方各执一份，监证人一份，三方签字后生效，均具有同等效力。
甲方（签名）：__________________乙方（签名）：__________________
监证人（签名）：__________________
________年________月________日