深圳外商投资企业用地协议（精选3篇）
合伙人：甲方：?，身份证号码：
乙方：?，身份证号码：
丙方：?，身份证号码：
为保护合伙人的合法权益，经合伙人协商一致，本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下：
第一条?合伙宗旨
为了促进朋友之间的友谊和加强经济技术合作，充分发挥和利用个人的富余资金，以及掌握的技术和市场信息，较好地进行经济合作，以达到促进友谊和提高经济效益的目的。
第二条?合伙经营项目
甲、乙、丙三方同意，共同出资创办?项目（以下简称“项目”）。?项目地址：?.
第三条?出资比例
各方出资所占比例为：出资总额为：?元，甲方出资额占出资总额的?%；乙方出资额占出资总额的?%；丙方出资额占出资总额的?%.
第四条?利润分配与债务承担
1、利润分配：盈利的80%用来合伙人分红，分红按合伙人出资额占出资总额的比例来分配，其他的20%留作项目的扩展资金和维护项目的正常运行。
2、债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的出资额占出资总额的比例承担。
第五条?入伙、退伙、出资的转让
（一）入伙
1、新合伙人入伙，必须经全体合伙人一致同意；
2、承认并签署本合伙协议；
3、除入伙协议另有约定外，入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任（履行相同义务，风险共担）。新入伙的合伙人对入伙前项目的所有债务承担连带偿还责任。
（二）退伙
1、自愿退伙。合伙的经营期限内，有下列情形之一时，合伙人可以申请退伙：
a?合伙协议约定的退伙事由出现；
b?经全体合伙人一致同意退伙；
c?发生非主观之合伙人难以继续参与合伙经营之事宜。
合伙协议未约定合伙项目的经营期限的，合伙人在不给合伙项目事务造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前30日通知其他合伙人。合伙人擅自退伙给合伙造成损失的，应对损失承担全额赔偿责任，并按实际营业情况退回入伙时的出资金额。如盈利，按出资比例分配利润，并退回出资金额；如亏损，则按照出资比例计算应承担的债务，在出资金额中抵扣，将款项退回退伙一方。
2、当然退伙。合伙人有下列情形之一的，当然退伙：
a?死亡或者被依法宣告死亡；
b?被依法宣告为无民事行为能力人；
c?个人丧失偿债能力；
d?被人民法院强制执行在合伙项目中的全部财产份额。
以上情形的退伙以实际发生之日为退伙生效日。
3、除名退伙。合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：
a?未履行出资义务；
b?因故意或重大过失给合伙项目造成损失；
c?执行合伙项目事务时有不正当行为（含违法以及严重影响项目经营信誉等行为）；
d?合伙协议约定的其他事由。
对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。除名人对除名决议有异议的，可以在接到除名通知之日起30日内，进行内部申诉，申诉不成者可即时向人民法院申请_____。
合伙人退伙后，其他合伙人与该退伙人按退伙时的合伙项目的财产状况进行结算。
4、针对未到期自行提出退伙之行为者，依照退伙时项目之经营状况：
a项目若有所盈余，则由全体合伙成员联合决议，退回其前期出资部分；
b若项目存在经营困难（债务或者资金周转等情况），则按照退伙时项目的财产状况按合伙时出资比例进行结算
（三）出资的转让
允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额。转让时合伙人有优先购买权，两个以上合伙人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。如转让给合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。
第六条?合伙人的权利和义务?（一）合伙人的权利：
1、合伙事务的经营权、决定权和监督权，合伙的经营活动由合伙人共同决议，无论出资多少，所有合伙人均享有表决权；
2、听取合伙人开展业务情况的报告；检查合伙帐册及经营情况。
3、合伙人享有合伙利益的分配权；
4、合伙人分配合伙利益应以出资额比例或者按合同的约定进行，合伙经营积累之利润归合伙人共有（根据约定之期限定期进行项目盈利分配）；
（二）合伙人的义务：
1、按照合伙协议的约定，依照共同努力经营项目之宗旨妥善经营、控制风险，保全全体合伙人之出资财产；
2、分担合伙经营所产生的合理债务
3、根据出资比例，全体合伙人对经营所产生的合理债务承担偿还责任。
4、经全体合伙人同意，聘任或指定某一合伙人负责管理财务，对整个项目的资金流动进行管理，任何活动所需要的经费都要向财务人员提出字面申请，然后由所有合伙人签字（因故不方便签字的，可以通过电话等征得合伙人同意，但事后该合伙人要补签字）。
第七条?禁止行为
1、未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失则按实际损失承担全额赔偿责任。
2、禁止合伙人参与经营与本合伙竞争的业务；
3、除合伙协议另有约定或者经全体合伙人同意外，合伙人不得同本合伙进行交易。
4、合伙人不得从事损害本合伙项目利益的活动。?第八条?合伙营业的继续
（一）在退伙的情况下，其余合伙人有权继续以原项目名称继续经营原项目业务，也可以选择、吸收新的合伙人入伙经营。
（二）在合伙人死亡或被宣告死亡的情况下，依死亡合伙人的继承人的选择，既可以退继承人应继承的财产份额，继续经营；也可依照合伙协议的约定或者经全体合伙人同意，接纳继承人为新的合伙人继续经营。
第九条?合伙的终止和清算
（一）合伙因下列情形解散：
1、合伙期限届满；
2、全体合伙人同意终止合伙关系；
3、已不具备法定合伙人数；
4、合伙事务完成或不能完成；
5、被依法撤销；
6、出现法律、行政法规规定的合伙项目解散的其他原因。
（二）合伙的清算：
1.合伙解散后应当进行清算，并通知债权人。
2.清算人由全体合伙人担任或经全体合伙人过半数同意，自合伙项目解散后15日内指定合伙人或委托第三人，担任清算人。15日内未确定清算人的，合伙人或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。
3、合伙财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿：合伙所欠招用的职工工资和劳动_____费用；合伙所欠税款；合伙的债务；返还合伙人的出资。
4.清偿后如有剩余，则按本协议第六条第一款的办法进行分配。
5.清算时合伙有亏损，合伙财产不足清偿的部分，则按照出资比例计算应承担的债务，各合伙人应承担无限连带清偿责任。
第十条?违约责任
1、合伙人未按期缴纳或未缴足出资的，应当赔偿由此给其他合伙人造成的损失；如果逾期90天仍未缴足出资，按退伙处理。
2、合伙人未经其他合伙人一致同意而转让其财产份额的，如果其他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人，可按退伙处理，转让人应赔偿其他合伙人因此而造成的损失。
3、合伙人私自以其在合伙项目中的财产份额出资的，其行为无效，或者作为退伙处理；由此给其他合伙人造成损失的，承担赔偿责任。
4、合伙人严重违反本协议、或因重大过失而导致合伙项目解散的，应当对其他合伙人承担赔偿责任。
5、合伙人违反协议规定，应按合伙实际损失赔偿；劝阻不听者可由全体合伙人决议，对其除名。
第十一条?其他
（一）经协商一致，合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充；补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准。
（二）入伙合同是本协议的组成部分。
（三）本合同一式叁份，合伙人各执一份。
（四）本合同经全体合伙人签名后生效。
甲方（签名）：
乙方（签名）：
丙方（签名）：
年?月?日
甲方： 身份证号码(附身份证复印件)：
乙方： 身份证号码(附身份证复印件)：
丙方： 身份证号码(附身份证复印件)：
经上述股东各方充分协商，就投资设立(下称公司)事宜，达成如下合同：
一、设立的公司名称，经营范围，注册资本，法定地址，法定代表人
1、公司(部门)名称：
2、经营范围：酒店宾馆住宿业务
3、注册资本：提交押金，承包楼层及独立工商注册
4、法定办公地址：
5、法定代表人(经股东各方推举同意)：
二、出资方式及占股比例
甲方以 现金及设备 作为出资，出资额 万元人民币，占公司注册资本(股份)的% ;
乙方以 现金及设备 作为出资，出资额 万元人民币，占公司注册资本(股份)的% ;
丙方以 现金及设备 作为出资，出资额 万元人民币，占公司注册资本(股份)的% ;
出资中的设备以股东各方共同评定价值为准(本合同附设备评定书一份)。
三、其它约定
1、成立公司股东小组，成员由各股东方本人或派员组成，出任法人代表一方的股东代表为管理小组组长， 组织计划 投资新设备，扩大办公场所，装修及设立公司的各类文件;
2、出任法人代表的股东方先行垫付各种筹办费用(并由各股东方在计划文件上签字确认)，公司设立后该费用由公司承担;
3、公司成立财务部门，统一流动资金管理，设立会计和出纳人员，设立公平合理的工资制度;
4、股东在出资后十年内可以转移股权，但无权撤资退股;
5、公司设立董事局，由占股份10%以上的股东组成董事，董事长由最大股东担任;
6、公司重大投资由董事局民主决议，赞同率高于50%的可以通过并执行;
7、分红方式：一月一结;
8、上述各股东方委托出任法人代表方代理申办公司的各项日常工作事宜;
9、本合同自各股东方签字盖章(画押)之日起生效。一式份，各方股东各执一份，以便共同遵守。
10、备注内容：
甲方签字：
乙方签字：
丙方签字：
签订日期：年 月 日
第一条本合同双方当事人：中华人民共和国____省(自治区、直辖市)____市(县)土地管理局(以下简称甲方)，法人住所地________;
_______(以下简称乙方)，法人住所地_______;
根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。
第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于______，面积为____平方米。
其位置与四至范围如本合同附图所示。
附图已经甲、乙双方确认。
第三条本合同项下的土地使用年限为___年，自本合同签字之日起算。
第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。
[或：第四条依据合资或合作企业合同，由乙方中的____(注：中方合资者或合作者)向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。]
第五条土地开发费为每平方米____元人民币，总额为___元人民币。
乙方[或中方合资者或合作者]须于本合同签字之日起___日内全部付清。
乙方(或中方合资者或合作者)支付了全部土地开发费后___日内，乙方必须申请办理土地使用(或变更登记)手续，领取(更换)《中华人民共和国有土地使用证》。
第六条土地使用费为每平方米____元人民币，自____年__月__日起，乙方(或中方合资者或合作者)应于每年__月__日前向甲方缴纳当年的土地使用费。
土地使用费收取标准根据中华人民共和国[或____省(自治区、直辖市)
___市(县)]有关规定五年后由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。
[或：土地使用费在合资(或合作)作业经营期限内作调整]。
(注：乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。)
第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。
银行名称：，账户号________。
甲方银行账户如有变更，应在变更后____天内以书面形式通知对方。
由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费。
乙方概不承担违约责任。
第八条该土地用于建设_____项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。
在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续。
第九条甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务，并于____年__月__日前交付土地。
乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报告当地土地管理部门，请求重新埋设，所需费用由乙方承担。
[或：第九条乙方利用合资(或合作)企业中方原有场地，原有场地的界桩应由甲方重新核实。
]
第十条土地使用年限期满或乙方提前终止经营时，本合同同时终止履行。
乙方应办理注销登记手续交还土地使用证。
乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过____，逾期由甲方无偿取得。
如乙方需继续使用该土地，须在期满六个月之前向甲方提交续期用地申请，经甲方同意后，须重新签订土地使用合同方可使用。
第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押。
如需转让、出租、抵押，必须按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让条例》规定办理出让手续，补交出让金。
第十二条如果乙方(或中方合资者或合作者)不能按时支付土地使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额__%的滞纳金。
滞纳期超过六个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。
第十三条如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，则本合同项下的土地使用期限应推延，乙方有权请求赔偿。
第十四条如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有权收回土地使用权。
乙方已付土地费用不予返还。
第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
第十六条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向____仲裁委员会申请仲裁(当事人不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。
第十七条本合同经双方法定代表人(授权委托代理人)签字后生效。
第十八条本合同一式__份签署，甲乙方双方各执__份。
第十九条本合同于____年__月__日在中华人民共和国___省(自治区、直辖市)___市(县)签订。
第二十条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。
本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有相等的法律效力。
甲方：乙方：
中华人民共和国____省_____(自治区、直辖市)_______
____市(县)土地管理局(章)_______(章)
法定代表人(委托代理人)法定代表人(委托代理人)
__________(签字)__________(签字)