房屋维修施工合同（精选3篇）
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
按照《中华人民共和国合同法》及有关法律，法规的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条 工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3承包方式：乙方包工包料
1.4工期：本工程自签订合同起 年 月 日前竣工。
1.5工程质量：合格。
1.6合同价款(人民币)：大写 (￥ )
第二条 甲方工作
2.1 开工前3天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。
2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。涉及经济签证的，需按照大学有关规定要求办理审批手续。
2.3如确定需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
第三条 乙方职责：
3.1 工程质量方面：乙方应加强施工中的质量控制措施和管理，确保工程质量达到合格等级。
3.2劳动安全方面：乙方应加强施工现场人员的劳动管理和劳动教育，注意劳动安全，做好施工现场防火、防盗、防触电等工作，不得随意破坏施工现场的安全围护设施，如发生工伤事故或意外事故，均由乙方自行负责。同时乙方施工人员必须服从和遵守甲方管理的有关规定及规章制度。
3.3文明施工方面：材料堆放及现场施工应服从甲方管理，做到材料堆放整齐、规范，施工现场保证工完场地清;保持施工现场整洁、通畅。施工现场严禁打架、斗殴，工作前严禁喝酒，对违反责任者将从重处罚，所处罚金将直接从工程款中扣除。
3.4成品保护方面：乙方应加强成品保护工作，既要防止成品被别人破坏，又要防止破坏别人的成品。属乙方自己的成品，破坏后由乙方自行负责;乙方破坏其他人的成品，损失由乙方承担，损失费用从工程款中扣除。
3.5负责保护周围建筑物及装修、设备管线、绿地等不受损坏，否则应承担相应费用。
3.6配合有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理与清运等工作，并承担费用。
3.7保险和工程施工期间所发生伤亡等一切事故，均由乙方承担，所发生的一切费用均由乙方全部支付。
3.6指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
第四条 工期约定
4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
第五条 工程质量及验收标准
5.1本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(jgj73 91)、《建筑安装工程质量检验评定同意标准》(gbj300 88)等国家指定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
5.2本工程质量达到国家质量评定合格标准。
5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
5.4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5.5工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
第六条 工程款结算
6.1双方商定本合同价款采用第(2)种;
(1)固定价格。
(2)中标价(含投标风险)+经济签证。变更部分按实际发生的工程量决算。涉及经济签证的，需按照大学有关规定要求办理审批手续。
(3)可调价格;按照国家有关工程计价规定计算造价，按有关规定进行调整和竣工结算。
6.2工程结算采用定额：20xx年《全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表合肥地区综合价目表》(第二版)、1999年《安徽省装饰工程综合估价表合肥地区价目表》、《全国统一安装工程预算定额20 安徽省估价表》。材料价格采用年 月份 市建设工程市场价格信息。
6.3取费标准：按四类取费。
第七条 质量保证期
本项工程质保期1年。质保期内，工程因自然力等主客观因素出现松动、脱落等现象，乙方需在2日内到场免费维修。
第八条 付款方式
8.1工程验收合格后，向中标人支付至合同价70%的合同金额;
8.2经大学审计部门审计并出具结算报告后支付至决算价的95%，同时退还履约保证金(无息)。
8.2结算价的5%留取工程质量保证金，待质保期满无质量问题，招标人退还该工程质量保证金(无息)。
第九条 材料供应约定
9.1乙方采购的材料，应为符合本项目要求、并符合国家相关标准的合格产品。
9.2凡乙方采购的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失全部由乙方承担。
第十条 安全生产和防火约定
10.1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
10.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此引发的一切经济损失。
第十一条 违约责任
11.1由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方5%元违约金。
11.2乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
11.3甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原来建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。
11.4未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)乙方负责并承担损失。
11.5未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
11.6因一方原因，合同无法继续履行时，应通知另一方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第十二条 争议或纠纷处理
12.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
12.2合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政部门调解;协商或调解不成的，按下列第(2)种方式解决。
(1)提交合肥地区经济仲裁委员会仲裁;
(2)依法向建设工程所在地人民法院起诉。
第十三条 其它约定
13.1在本次施工中乙方要时刻注意施工安全，同时尽量避免在校园内产生很大的噪声，以免影响学生的正常学习和人身安全。
13.2乙方严格按程序施工，每道程序必须经甲方验收合格后再施工下一道程序，从而确保工程质量。
13.3在施工中，本工程如有变更部分甲方应及时通知乙方，并给予办理经济签证。
13.4如因甲方未及时通知造成已完工程量返工，甲方因承担乙方经济损失。
第十四条 其它未尽事宜，双方本着平等地、自愿、公平、诚实、信用的原则，协商解决。
第十五条 招投标文件是合同不可分割的重要组成部分，凡合同未明确的内容一律以本项目招标文件为准。
第十六条 本协议一式陆份，甲方四份，乙方二份。
发包方： (盖章) 承包方： (盖章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
甲 方：_______________________
乙 方：_______________________
经甲、乙双方在同等，自愿，协商1致的基础上达成1致意见，并签订如下协定，确保双方共同遵照执行：
1、维修标准及请求
一、乙方自愿选择房屋维修并与甲方签订本合同。
二、维修房屋必需在保证不影响计划，不影响户主及邻居栖身安全的条件下进行。
三、维修项目：房屋屋顶翻新等。
四、维修工程情势：包工、不包料、包质量、包安全。
五、乙方必需保证维修质量与安全工作，如质量与安全酿成的1切事故由乙方自行负责。
六、乙方请求在甲方指定的时间内负责清算完该工程酿成的淤泥杂物。 七、维修工期在正常天气下 天内必需完工。
2、维修款发放
一、维修款总额为 元，甲方在维修动工当日起，先支付给乙方糊口费、材料款 元。
二、维修项目终了，经甲方审定相符维修标准后支付剩余款 元。
三、在维修期间乙方在住房问题自行解决，甲方不作任何情势的津贴及支配。 四、维修收场后 年内，如维修部份呈现质量问题(如屋顶漏水等)，在接到甲方通知1天内，乙方应予以保修。
五、本合同自双方签名盖章时生效，1式两份，甲乙双方各执1份。
甲方(签名)_______________________
乙方(签名)_______________________
签订日期：_________年_________月_________日
甲方：_______________________
乙方：_______________________
经甲、乙双方在同等，自愿，协商一致的基础上达成1致意见，并签订如下协定，确保双方共同遵照执行：
1、维修标准及请求
一、乙方自愿选择房屋维修并与甲方签订本合同。
二、维修房屋必需在保证不影响计划，不影响户主及邻居栖身安全的条件下进行。
三、维修项目：房屋屋顶翻新等。
四、维修工程情势：包工、不包料、包质量、包安全。
五、乙方必需保证维修质量与安全工作，如质量与安全酿成的1切事故由乙方自行负责。
六、乙方请求在甲方指定的时间内负责清算完该工程酿成的淤泥杂物。
七、维修工期在正常天气下天内必需完工。
2、维修款发放
一、维修款总额为元，甲方在维修动工当日起，先支付给乙方糊口费、材料款元。
二、维修项目终了，经甲方审定相符维修标准后支付剩余款元。
三、在维修期间乙方在住房问题自行解决，甲方不作任何情势的津贴及支配。
四、维修收场后年内，如维修部份呈现质量问题(如屋顶漏水等)，在接到甲方通知1天内，乙方应予以保修。
五、本合同自双方签名盖章时生效，1式两份，甲乙双方各执1份。
甲方(签名)_______________________乙方(签名)_______________________
签订日期：_________年_________月_________日