房屋代销协议书（精选3篇）
甲方：__________
乙方：__________
一、权限期限
本协议自双方签字之日起生效至___年____月___日止，协议签约到期后,如双方同意续约,应在本协议有效期满前十个工作日内签署书面的续约协议。如逾期未能签署，则本合同到期后自动终止。
二、合作方式:
甲方制定货品销售保留底价并直接铺货给乙方，由乙方在其店铺内销售﹐乙方销售价格不得低于甲方制定保留底价。货品成功销售后，乙方以保留底价与甲方结算，溢价部分由乙方享有。三、货款结算方式:
1.协议期内乙方每周__________定期为甲方结算一次货款。结算方式:现金方式，甲方确认收到货款后需为乙方开具相关收款凭证。
2.如乙方逾期未将货款交予甲方，并未向甲方说明情况的，甲方有权采取法律手段进行货款追回。
3.在协议到期十个工作日内，乙方不得以任何理由拖延货款，如出现以上类似情况，甲有权起诉乙方交回货款，并要求乙方赔偿每个工作日百分之三的滞纳金。
四、货品管理办法:
1.甲方为乙方铺货，双方应当面点清货品是否完整，及货品外观是否完好。经双方确认后，乙方进行收货并为甲方开具收货凭证。
2.乙方同意甲方以上安排，同时将甲方产品陈列于店内显眼处;如乙方在协议期内未经甲方同意，私自将甲方的产品进行下柜，并造成甲方货品滞销或调价亏损，乙方必须以保留底价进行买断。
3.协议期内，乙方应按照双方约定对货品进行相应的推广及销售，有损害甲方声誉，不履行应尽义务，或违反合同情节较为严重的，双方经营理念有很大分歧的，且连续月未达到双方协议销量时，甲方有权提前终止协议，并有权利要求乙方支付货品尾款。
4.乙方必须保证甲方货品的安全，未销售货品，甲方有权随时收回。如货品出现划痕、损坏等情况影响甲方二次销售，乙方必须以保留底价买断。
五、双方权益:
1.在协议期内甲方有权了解货品销售情况，以及产品的动态去向，并有权利要求乙方履行协议内容。
2.在协议期内甲方有权对自己货品进行无损于乙方利益的促销活动，以及相关的产品促销政策。
3.甲方有义务为所铺货品进行国家三包维护，但乙方不得以售后及其他相关正常产品问题为借口，故意拖欠乙方货款。如发生以上情况，甲方有权直接通过法律手段追回货款。
4.在国家三包法内容范围内，乙方有权要求甲方执行相关的三包维护。
六、其它事宜:
本合同正本一式二份，双方各执一份，具有相同的法律效力;本合同未尽事宜，经甲乙双方协商另行签订补充协议规定，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
甲方：__________
乙方：__________
时间：__________
甲方：__________________
性别：__________________
国籍：__________________
中国身份证号码：_________
代理人/共有人性别：_________
国籍：__________________
中国身份证号码：_________
乙方：__________________
乙方代理人：_________
性别：__________________
国籍：__________________
中国身份证号码：_________
鉴于：
1、甲方(产权人)______________与____________(共有人)共有一处房地产(以下简称“交易房地产”，交易房地产的产权登记在__________名下)，交易房地产坐落于中国辽宁省大连市__________区_______街__________号单______元层号，房产建筑面积______平方米，《房屋所有权证》编号为______________号，甲方为便于销售交易房地产，同意全权委托乙方_______代为办理交易房地产的销售事宜。
2、甲方同意采用代销的方式对第三方出售上述交易房地产，并对乙方授权如下：
(1)代表甲方签订上述房产的买卖协议(价格不低于双方在本协议中约定的价格)，以此价格出售乙方不收取甲方任何费用;
(2)代表甲方同装修公司签订装修协议(价格不高于双方在本协议中约定的价格);
(3)代表甲方对装修公司的装修效果验收。
3、乙方同意为甲方代销上述交易房地产。
第一条甲乙双方约定
1、甲、乙双方共同确认：交易房地产的代销价款为人民币____拾____万____仟______元整(小写：_________人民币￥_______元整)，代销期限为________年______月______日起至________年______月______日止。
2本协议签订后，甲乙双方同意在________年______月______日开始履行本协议，甲方按照上述时间将销售交易房地产的代理权利交予乙方，并办理委托手续.
3在代销期限内，甲方同意对交易房地产内部设施进行装修改造后再进行销售，由乙方协助甲方与装修公司的装修协议的签署，装修费用为交易房地产使用面积_____________元总计费用____万____仟________佰________拾______________元整(小写：_________人民币￥_______元整),装修费用由投资方垫付，甲方在乙方代销交易房地产成功并协助签订《房屋买卖交易合同》后当日由乙方代收购房定金并返还投资方。如果甲方交易房地产最终销售价款超出代销价款与设计装修等实际发生相关费用之和的部分(以下简称“超出部分”)__________%甲方同意该部分给乙方作为装修设计费，超出部分的____________%作为中介费，装修设计费和中介费服务费支付时间为买方支付全部购房款单日。如最终销售价格低于代销价格与设计装修等实际发生相关费用之和，乙方应保证在扣除中介服务费，装修设计费两项费用后，甲方获得不低于代销价格的房款，甲方应继续承担税费等其他费用，从房款中扣除。
4签订《房屋买卖交易合同》当日甲方收到买方订金后应向乙方支付前期的装修款_______________元，如买方已经交付订金和部分房款，甲方授权乙方从代收购房定金及购房中予以扣除，视为甲方向乙方支付了解前期装修款，装修不足的部分，甲方授权乙方从代收购房定金及购房款中予以扣除前期装修款，装修设计费，中介费。甲方未按照本协议相关条款的约定期限支付装修款，每逾期一日应按未支付装修款总额的1______%向乙方支付延期履行违约金。
5签订《房屋买卖交易合同》后，如买卖双方任意一方违约导致《房屋买卖交易合同》解除不属于乙方代销失败，乙方不再退还装修，未支付的佣金甲方不再支付，已支付的佣金退还给甲方或同意还给买方，买卖双方因此产生的纠纷由双方自己行解决。如解除《房屋买卖交易合同》时未超出代销期限，由甲乙双方应继续履行本代销协议，代销期限重新计算;代销期限超过后甲方可以选择乙方继续履行本代销协议，代销期限另行约定。
6乙方代销过程中，甲方需要全力配合代销交易房地产及产权过户等相关一切合法手续，甲方声明此交易房地产全部税费为以下□内标注“√”税费：
□房屋所有权更名过户契税□营业税
□个人所得税□赠与、继承税费
□土地增值税□工本费、存量二手房转让手续费
□住房专项维修资金□调档费用，其他费用_________;
以上甲方声明税费由，如在代销期限内因国家出台新税种则按照国家政策执行。
7《房地产委托代销协议书》中，甲方承诺
取暖费有拖欠或纠纷：_________物业费有无拖欠或纠纷：_________
水费有拖欠或纠纷：_________电费有无拖欠或纠纷：_________
燃气费有拖欠或纠纷：_________有线电视费有无拖欠或纠纷：_________
户口是否可以迁出：_________其他费用：_________
如出现上述费用发生或有隐瞒事宜由甲方负责解决和承担结清。
8、乙方同甲方签订该协议后，甲方与乙方应办理如下交接手续：_________
(1)甲方向乙方交付交易房地产的《房屋所有权证》和《土地使用权证》的原件并配合乙方调档核实房产手续正常无权利瑕疵，甲方向乙方提供《授权委托书》。
(2)甲方与乙方办理交易房地产的实物交接手续，将交易房地产内的家具和生活用品搬出并向乙方交付房产钥匙，签订《钥匙交付声明》交易房地产由乙方负责管理。
第二条甲方的保证与承诺
1、甲方保证对交易房地产拥有所有权，交易房地产的产权真实合法，没有司法查封、抵押担保、典当、产权证质押等权利瑕疵。
2、甲方保证交易房地产的主体结构、固定设施(包括上下水、电、供暖设施、门、窗、地面等)完好无损，适合于对外销售。
3、在代销期限内，甲方不得解除对乙方的委托，也不得再委托第三方进行出售该房屋。
4、自本协议签订之日起至代销期限内，乙方未能售出本协议所涉及的房产，该房产应由投资方按本协议约定的代销价格垫付给甲方。
5、如果自本协议之日起至代销期限内内甲方未通过乙方出售房产，甲方又未与投资方代表按上述条件就上述房产签订垫付协议;那么甲方应当与乙方另行签订关于解除或者履行本协议的补充协议。
6、本协议签订日起至代销期限内如果未能实现本协议第二条第4款、第5款两条约定的，甲方又未取得经乙方同意的补充协议，则视为甲方违约，甲方应该在违约日期当日支付投资方违约赔付金共计金额人民币____拾____万____仟__________佰__________拾______元整(小写：_________人民币￥_______元整)超过代销期限仍未履行，甲方另行每天按违约赔付金的1______%向投资方支付违约金。
第三条乙方的保证与承诺
1、乙方已经全面、充分了解交易房地产的产权状态、实物状态以及各项法律文件和权利凭证，乙方确认交易房地产权属清楚、手续齐全，适合对外销售。
2、代销期间，乙方保证妥善保管交易房地产，确保交易房地产的主体结构、固定设施完好无损。
3、在代销期间，乙方保证按照本协议约定操作。如果因乙方未按本协议约定操作而给甲方带来经济损失，乙方应对甲方予以赔偿。
第四条对于本协议的未尽事宜，甲、乙双方应签订书面补充协议予以完善。本协议书签订后，双方应严格履行，不得违约。在本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，各方应向哈尔滨仲裁委员会申请仲裁。
第五条本协议双方约定的其他事项：_________
第六条本协议书一式叁份，甲方持壹份，乙方持贰份，法律效力相同。
甲方(签名)：_________乙方(公章)：_________
甲方(签名)：_________乙方代理人(签名)：_________
联系电话：_________联系电话：_________
本协议书签订日期：_______年______月________日
甲方(供方)：_________
法定代表人：_________
乙方(需方)：_________
法定代表人：_________
甲、乙双方根据民事及相关法律、法规，并根据诚信及互利的原则，经友好协商一致，签定此合同。双方申X都已理解并认可了本合同的所有内容，同意承担各自所应承担的权利与义务，严格执行本合同如下内容：
一、甲方授权乙方为在其自有渠道销售甲方商品。
二、甲方的权利与义务
1.甲方保证乙方在其自有渠道内销售的产品均为合法合规产品。
2.甲方新品上市应及时通知乙方，甲方有义务及时为乙方提供与产品销售相关的技术支持、信息及资料便于乙方开展销售及宣传工作，乙方在销售方面应积极密切配合。
3.甲方对乙方所提供的销售、市场、库存等信息严格保密，不得泄露给第三方。
4.每次发货量由双方协商决定。。
三、乙方权利与义务
1.乙方应积极主动推广甲方的产品并配合甲方做好相应的市场活动，便于促进销售。
2.如果发现产品存在质量问题，应在三日内书面通知甲方进行调换。(乙方造成的人为损坏如划伤、压裂等情况不在甲方负责调换范围内)。
3.乙方对甲方所提供的产品相关价格、代理规定等情况严格保密，不得泄露给第三方。
4.乙方保证不对甲方产品做任何侵权行为，不侵害产品发版权及商标权，在销售过程中，一但发现版权被他人侵犯，应及时通知甲方并提供帮助。
5.乙方可自行向其下属经销商或专卖店供货。
四、销售政策
1.甲方销售给乙方价格为一级经销价格(即最低批发价格)，协议履行中，如市场、政策发生变化，导致商品价格波动，由甲方确认最终价格。
2.对账及结算方式为：甲乙双方在每月_________日之前对上月进货进行对账确认，乙方最晚于每月最后一天将上月货款支付给甲方。
3.临期产品调换：乙方在产品保质期剩余1/4时，将产品明细及数量提报给甲方，甲方负责进行产品调换。但如乙方在产品保质期剩余不足30天时提报给甲方(冰激淋类产品除外)，甲方有权不予调换，损失由乙方负责。
五、交货方式
1.甲方收到乙方商品订货明细后三天内将货发出。
3.甲方负责将乙方所须产品送到乙方指定的收货地址。
4.乙方应在收到货后应立即验货核查，如有问题须在3天内书面通知甲方，甲方3天内没收到乙方的通知视为本批货与甲方的出库单数量、产品质量、品种核对无误。
5.运输费用由甲方承担，但调货时的运输费用由乙方承担。
六、协议终止与解除
(一)协议终止
1、本协议因下列情况而终止：
(1)协议期限届满，甲乙双方不再续签;
(2)甲乙双方通过书面协议解除;
(3)因不可抗力致使协议目的不能实现的;
(4)在协议期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行协议主要义务的;
(5)当事人一方迟延履行协议主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(6)当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的;
(7)法院、政府等行政行为要求代理商终止营业;
2、本协议终止后，乙方应立即停止使用与代理销售有关的甲方任何的标识及知识产权。
3、乙方应在本协议终止之日起_________日内返还甲方为履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或其他任何复制品。
4、本协议终止之日存在的全部完好无损、尚在保质期内、可以再次使用或销售的剩余产品的处理方式为：
□甲方以原售价回购;
□乙方自行处理;
□_________。
(二)、协议解除
1、乙方有下列行为之一的，甲方有权书面通知其更正，乙方应在接到通知后_________日内更正，逾期未更正的，甲方有权书面通知单方解除协议，解除协议的通知在到达乙方时生效：
(1)因管理和服务问题引起大量投诉或被主要媒体曝光批评，严重损害甲方经营体系的商誉;
(2)未经甲方事先书面同意擅自全部或部分转让本协议;
(3)故意向第三人泄露甲方的商业秘密的;
(4)故意向甲方报告错误的或误导性的信息;
(5)违反竞业禁止的规定参与竞争的;
(6)乙方逾期支付本协议项下的任何款项，逾期超过_________天，仍不改正的;
七、违约责任
1.双方约定，自商品送至乙方指定收货地址，商品灭失毁损的风险由乙方承担;
2.乙方拖欠实销货款不按期结算，乙方向甲方支付违约金__________元，并赔偿甲方损失。
3、乙方若欠总货款超过______元，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付违约金______________元，并有权追溯乙方的法律责任。
3.本合同的最终解释权归甲方所有。
八、其它事项
1.因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决争议，向甲方所在地人民法院起诉。
2.本协议一式两份，双方各执一份，本协议经双方签字盖章后生效。
3.本协议有效期限为_______年____________月__________日至_________年_______月______________日。
甲方：________________乙方：__________________
日期：________________日期：______________
盖章：________________盖章：________________